Brf Haninge Park 6
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
5 605kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotekränta 3,2 % · villkorsändras 2028-03-30 | 12 274 000 kr | 3,2 % | 2028-03-30 |
| Stadshypotekränta 2,66 % · villkorsändras 2026-03-30 | 1 000 000 kr | 2,66 % | 2026-03-30 |
| Summa | 13 274 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 1 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 5 605 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 142 000 kr — varav avskrivningar 308 000 kr och räntekostnader 460 000 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 2%.”
- ”Lägenheternas månadsavgifter höjs med 5% från 1 februari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2025: Radonmätning, dammbindning golv i cykel- o miljörum, täta springor på fasaden, nya nödutgångsskyltar
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2020: Målning rökluckor och träplank ovan utbyggnad. Målning träpanel och vindskivor på garage, miljörum och cykelrum. Målning lucka för takttillträde. Takbesiktning och åtgärdad anmärkning. Avloppsspolning kök i 5 tvårumslägenheter. Dammbindning golv i miljörummet.
- 2021: Målning golv i källare, barnvagnsrum, elrum och cykelrum. Omläggning klinkergolvet i entrén Getporsvägen 5. Justering och smörjning av fönster.
- 2022: Stamrengöring. Oljning avbärarplank på parkeringar. Slipning och lackning entréparti.
- 2023: Rengöring ventilationskanaler, obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och ny energideklaration.
- 2024: Avloppsspolning kök i 5 tvårumslägenheter, säkerhetsbesiktning tak, fasadbesiktning, nytt passersystem.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769619-3544
- Boarea bostadsrätt
- 2 291 kvm
- Total yta
- 2 368 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo Group AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Fastighetslånet villkorsändrades 2025-04-01 till ett lån med tre års fast ränta 3,2 % och fast amortering 200 tkr samt ett lån med rörlig ränta avsett för extra amorteringar; årsavgifterna höjdes 2025-02-01 med 2 %. Efter räkenskapsårets slut beslutades att föreningen byter redovisningsregelverk från K2 till K3, att en ny underhållsplan tas fram, att inkomster från bilplatshyror blir momspliktiga från 1 oktober 2026 och att månadsavgifterna höjs med 5 % från 1 februari 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Haninge Park 6
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Haninge Park 6?
Årsavgiften var 960 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Haninge Park 6?
Föreningen hade lån på 13 miljoner kronor på balansdagen. 8 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 92 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Haninge Park 6?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Haninge Park 6
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se