Riksbyggen BRF Hanviken
Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2024
11 785kr/kvm
Låga energikostnader — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SBABränta 3,04 % · villkorsändras 2025-12-16Klassificerat som kortfristigt lån (villkorsändring inom 12 månader); föreningen har avsikt att omförhandla eller förlänga. | 9 963 321 kr |
| SBABränta 3,63 % · villkorsändras 2025-08-11Klassificerat som kortfristigt lån (villkorsändring inom 12 månader); föreningen har avsikt att omförhandla eller förlänga. | 11 376 390 kr |
| SBABränta 3,59 % · villkorsändras 2025-05-15Klassificerat som kortfristigt lån (villkorsändring inom 12 månader); föreningen har avsikt att omförhandla eller förlänga. | 11 376 390 kr |
| Summa | 32 716 101 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 66 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 6,2 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning. Årsredovisningens eget nyckeltal: 11 785 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 11,5 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −160 445 kr — varav avskrivningar 396 725 kr och räntekostnader 1 480 435 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningens resultat för år 2024 –160 tkr. Föreningen redovisar ett negativt resultat exklusive avskrivningar främst beroende på ökade räntekostnader. Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 5% fr.o.m. 2025-01-01. I årets resultat ingå avskrivningar med 397 tkr, avskrivningar påverkar inte föreningens likviditet. Föreningen har ett negativt kassaflöde.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 5% från och med 2025-01-01.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Årsredovisningen redovisar inget specificerat underhåll. Det betyder inte att inget är planerat — be styrelsen om underhållsplanen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716420-4963
- Boarea bostadsrätt
- 2 656 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Riksbyggen
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret har inga händelser som i väsentlig grad påverkar föreningens ekonomiska ställning inträffat. Samtliga tre SBAB-lån är klassificerade som kortfristiga då villkorsändring sker under 2025.
Fler föreningar i Tyresö
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Riksbyggen BRF Hanviken
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Riksbyggen BRF Hanviken?
Årsavgiften var 1 071 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Riksbyggen BRF Hanviken?
Föreningen hade lån på 33 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Riksbyggen BRF Hanviken?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2024, Riksbyggen BRF Hanviken
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se