Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
2 139kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek AB | 2 700 000 kr | 3,72 % | 2026-12-01 |
| Stadshypotek AB | 1 090 000 kr | 3,75 % | 2026-03-30 |
| Stadshypotek AB | 451 682 kr | 1 % | 2026-09-30 |
| Stadshypotek AB | 2 100 000 kr | 3,13 % | 2029-12-30 |
| Stadshypotek AB | 315 018 kr | 2,469 % | 2026-12-01 |
| Stadshypotek AB | 311 000 kr | 3,89 % | 2027-09-01 |
| Swedbank Hypotek | 1 318 128 kr | 1,22 % | 2028-05-24 |
| Swedbank HypotekRörlig ränta, ingen fast bindningstid. | 926 551 kr | 2,608 % | rörligt |
| Swedbank Hypotek | 1 320 299 kr | 1,2 % | 2027-04-23 |
| Summa | 10 532 678 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 5 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 712 038 kr — varav avskrivningar 731 172 kr och räntekostnader 305 257 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 4 % per 1 januari 2025.”
- ”Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2 % per 1 januari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025-01-13.
Planerat underhåll
- Fortsatt arbete med byte av armaturer, kablage och elcentraler
- Målning av trappuppgångar och fasader
- Eventuell inglasning av balkonger
- Underhåll av värmeledningar samt byte av radiatorer
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Byte av hattar på lyktstolpar, byte av pollare, nya armaturer samt kablage i trappuppgångar, tvättstugor, torkrum, kontor, samlingslokal och pumprum i källaren
- 2025: Byte av en elcentral
- 2025: Utplacering av brandsläckare och brandvarnare i föreningens gemensamma utrymmen (vindsgångar, trappuppgångar, källargångar, tvättstugor m.m.)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 739400-0611
- Boarea bostadsrätt
- 4 410 kvm
- Total yta
- 4 923,5 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes löpande under året och tillsammans med HSB Skåne i januari 2025. Föreningen köpte hösten 2024 en ny digital underhållsplan av HSB Skåne, uppdaterad i samband med HSB Skånes besök 13 januari 2025, och flera underhållsåtgärder (armaturer, kablage, elcentral, brandskydd) genomfördes under räkenskapsåret.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Harsyran
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Harsyran?
Årsavgiften var 861 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Harsyran?
Föreningen hade lån på 11 miljoner kronor på balansdagen. 19 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 33 % villkorsändras 2026, 15 % villkorsändras 2027, 13 % villkorsändras 2028, 20 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Harsyran?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: Augusti 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Harsyran i Ängelholm
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se