HSB Brf Harsyran
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
2 139kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek ABränta 3,72 % · villkorsändras 2026-12-01 | 2 700 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,75 % · villkorsändras 2026-03-30 | 1 090 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 1 % · villkorsändras 2026-09-30 | 451 682 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,13 % · villkorsändras 2029-12-30 | 2 100 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 2,469 % · villkorsändras 2026-12-01 | 315 018 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,89 % · villkorsändras 2027-09-01 | 311 000 kr |
| Swedbank Hypotekränta 1,22 % · villkorsändras 2028-05-24 | 1 318 128 kr |
| Swedbank Hypotekränta 2,608 % · rörligtRörlig ränta, ingen fast bindningstid. | 926 551 kr |
| Swedbank Hypotekränta 1,2 % · villkorsändras 2027-04-23 | 1 320 299 kr |
| Summa | 10 532 678 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 5 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 139 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 712 038 kr — varav avskrivningar 731 172 kr och räntekostnader 305 257 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 4 % per 1 januari 2025.”
- ”Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2 % per 1 januari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025-01-13.
Planerat underhåll
- Fortsatt arbete med byte av armaturer, kablage och elcentraler
- Målning av trappuppgångar och fasader
- Eventuell inglasning av balkonger
- Underhåll av värmeledningar samt byte av radiatorer
Utfört underhåll
- 2025: Byte av hattar på lyktstolpar, byte av pollare, nya armaturer samt kablage i trappuppgångar, tvättstugor, torkrum, kontor, samlingslokal och pumprum i källaren
- 2025: Byte av en elcentral
- 2025: Utplacering av brandsläckare och brandvarnare i föreningens gemensamma utrymmen (vindsgångar, trappuppgångar, källargångar, tvättstugor m.m.)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 739400-0611
- Boarea bostadsrätt
- 4 410 kvm
- Total yta
- 4 923,5 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes löpande under året och tillsammans med HSB Skåne i januari 2025. Föreningen köpte hösten 2024 en ny digital underhållsplan av HSB Skåne, uppdaterad i samband med HSB Skånes besök 13 januari 2025, och flera underhållsåtgärder (armaturer, kablage, elcentral, brandskydd) genomfördes under räkenskapsåret.
Fler föreningar i Ängelholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Harsyran
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Harsyran?
Årsavgiften var 861 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Harsyran?
Föreningen hade lån på 11 miljoner kronor på balansdagen. 23 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 29 % villkorsändras 2026, 15 % villkorsändras 2027, 13 % villkorsändras 2028, 20 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Harsyran?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Harsyran i Ängelholm
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se