Brf Hästängen
Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2025
5 489kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank Hypotek | 14 380 500 kr | 3,24 % | 2027-05-25 |
| Swedbank Hypotek | 14 647 972 kr | 1,16 % | 2031-08-25 |
| SBAB | 15 812 000 kr | 2,73 % | 2026-05-11 |
| Summa | 44 840 472 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 731 kr/kvm till 5 489 kr/kvm (−4 %), årsavgiften låg kvar kring 721 kr/kvm och sparandet sjönk från 378 kr/kvm till 281 kr/kvm (−26 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 731 | 5 731bostadsrättsyta | 715 | 378 | 1 958 546 | 824 173 |
| 2024 | 5 610 | 5 610bostadsrättsyta | 715 | 336 | 1 755 618 | 814 841 |
| 2025 | 5 489 | 5 489bostadsrättsyta | 721 | 281 | 1 299 316 | 998 021 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 1 299 316 kr — varav avskrivningar 995 109 kr och räntekostnader 998 021 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Planerat underhåll
- 2026: Fasadunderhåll och målning på nio fastigheter (de blå husen på gård 3 och 4)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Löpande underhåll och reparationer, 786 tkr; fyra värmepannor byttes ut
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716447-7403
- Boarea bostadsrätt
- 8 169 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Ludvig & Co AB (redovisningskonsult; ingen ekonomisk förvaltare namnges explicit)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningens resultat visade ett överskott på 1 299 tkr (f.å. 1 756 tkr), förklarat av låga underhållskostnader under året; efter fondavsättning/ianspråktagande av underhållsfond blev resultatet -114 tkr. Fyra värmepannor byttes ut under året. Från och med 2026 övergår föreningen (obligatoriskt) till redovisningsregelverket K3, vilket bland annat påverkar synen på aktivering av underhållskostnader.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Hästängen
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Hästängen?
Årsavgiften var 721 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Hästängen?
Föreningen hade lån på 45 miljoner kronor på balansdagen. 35 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 32 % villkorsändras 2027, 33 % villkorsändras 2031. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Hästängen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 731 kr/kvm till 5 489 kr/kvm (−4 %), årsavgiften låg kvar kring 721 kr/kvm och sparandet sjönk från 378 kr/kvm till 281 kr/kvm (−26 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Hästängen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Hästängen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Hästängen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Hästängen
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se