Brf Hästängen
Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2025
5 489kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Swedbank Hypotekränta 3,24 % · villkorsändras 2027-05-25 | 14 380 500 kr |
| Swedbank Hypotekränta 1,16 % · villkorsändras 2031-08-25 | 14 647 972 kr |
| SBABränta 2,73 % · villkorsändras 2026-05-11 | 15 812 000 kr |
| Summa | 44 840 472 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 3 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 731 kr/kvm till 5 489 kr/kvm (−4 %), årsavgiften låg kvar kring 721 kr/kvm och sparandet sjönk från 378 kr/kvm till 281 kr/kvm (−26 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 731 | 5 731bostadsrättsyta | 715 | 378 | 1 958 546 | 824 173 |
| 2024 | 5 610 | 5 610bostadsrättsyta | 715 | 336 | 1 755 618 | 814 841 |
| 2025 | 5 489 | 5 489bostadsrättsyta | 721 | 281 | 1 299 316 | 998 021 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 1 299 316 kr — varav avskrivningar 995 109 kr och räntekostnader 998 021 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Planerat underhåll
- 2026: Fasadunderhåll och målning på nio fastigheter (de blå husen på gård 3 och 4)
Utfört underhåll
- 2025: Löpande underhåll och reparationer, 786 tkr; fyra värmepannor byttes ut
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716447-7403
- Boarea bostadsrätt
- 8 169 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Ludvig & Co AB (redovisningskonsult; ingen ekonomisk förvaltare namnges explicit)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningens resultat visade ett överskott på 1 299 tkr (f.å. 1 756 tkr), förklarat av låga underhållskostnader under året; efter fondavsättning/ianspråktagande av underhållsfond blev resultatet -114 tkr. Fyra värmepannor byttes ut under året. Från och med 2026 övergår föreningen (obligatoriskt) till redovisningsregelverket K3, vilket bland annat påverkar synen på aktivering av underhållskostnader.
Fler föreningar i Vänersborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Hästängen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Hästängen?
Årsavgiften var 721 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Hästängen?
Föreningen hade lån på 45 miljoner kronor på balansdagen. 35 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 32 % villkorsändras 2027, 33 % villkorsändras 2031. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Hästängen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 731 kr/kvm till 5 489 kr/kvm (−4 %), årsavgiften låg kvar kring 721 kr/kvm och sparandet sjönk från 378 kr/kvm till 281 kr/kvm (−26 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Hästängen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Hästängen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Hästängen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Hästängen
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se