Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
8 602kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SEBränta 3,1 % · villkorsändras 2029-12-28 | 5 000 000 kr |
| SEBränta 2,9 % · villkorsändras 2029-02-28 | 4 900 000 kr |
| SEBränta 3,64 % · villkorsändras 2026-01-28Förvaltningsberättelsen anger att cirka en tredjedel av föreningens lån konverterats i januari 2026 till en genomsnittlig ränta om 2,99 % och en genomsnittlig räntebindning på drygt 3 år, men anger inte vilka enskilda lån (bland dem med villkorsändring i jan/feb 2026) som omförhandlats till vilken ny ränta/datum, så radens värden vid balansdagen behålls. | 4 400 000 kr |
| SEBränta 2,27 % · villkorsändras 2026-01-28Se fotnot på föregående lån om delvis omförhandling i januari 2026 (ospecificerat per lån). | 422 542 kr |
| SEBränta 3,16 % · villkorsändras 2030-12-28 | 4 489 883 kr |
| SEBränta 2,3 % · villkorsändras 2026-02-28Se fotnot om delvis omförhandling av lån i januari 2026 (ospecificerat per lån). | 7 489 915 kr |
| SEBränta 3,51 % · villkorsändras 2027-01-28 | 4 800 000 kr |
| SEBränta 2,79 % · villkorsändras 2028-02-28 | 7 000 000 kr |
| Summa | 38 502 340 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 8 602 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 11 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 26 365 kr — varav avskrivningar 983 393 kr och räntekostnader 1 197 831 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgifterna höjdes med 3% den 1 januari 2025.”
- ”Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 2% per 1 januari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- Se över dörrautomatiken i entré- och källardörrar
- Byta garageport
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769630-3119
- Boarea bostadsrätt
- 3 390 kvm
- Total yta
- 4 476 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Besiktning av fastigheten utfördes av delar av styrelsen i maj samt av HSB Skåne i augusti 2025, och föreningens underhållsplan har uppdaterats; inga större underhåll utfördes under året. Efter räkenskapsårets slut, i januari 2026, konverterades cirka en tredjedel av föreningens lån, vilket gav en genomsnittlig ränta om 2,99 % och en genomsnittlig räntebindning på drygt 3 år.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Hjalmar på Tågaborg
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Hjalmar på Tågaborg?
Årsavgiften var 992 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Hjalmar på Tågaborg?
Föreningen hade lån på 39 miljoner kronor på balansdagen. 32 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 12 % villkorsändras 2027, 18 % villkorsändras 2028, 26 % villkorsändras 2029, 12 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Hjalmar på Tågaborg?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Hjalmar på Tågaborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se