Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
302kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SEBränta 5,27 % · villkorsändras 2026-10-28 | 352 000 kr |
| Handelsbankenränta 3,01 % · villkorsändras 2028-12-30 | 1 085 075 kr |
| Summa | 1 437 075 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 302 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 0,5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 690 kr/kvm till 313 kr/kvm (−55 %) och årsavgiften steg från 536 kr/kvm till 636 kr/kvm (+19 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 690 | 690 | 536 | – | 496 146 | 70 835 |
| 2023 | 510 | 510 | 607 | 199 | 174 699 | 104 911 |
| 2024 | 366 | 366 | 612 | 147 | 293 925 | 86 907 |
| 2025 | 313 | 302 | 636 | 245 | 923 418 | 70 523 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 923 418 kr — varav avskrivningar 194 940 kr och räntekostnader 70 523 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-04-01 med 4%.”
- ”Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% 2026-01-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2023 (planen sträcker sig fram till 2073).
Planerat underhåll
- 2026: Byte belysning källargångar
- 2026: Byte av undercentral fjärrvärme
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Skyddsrum besiktigade; byte av en tvättmaskin i gemensam tvättstuga
- 2024: Byte av belysning trapphus (rörelsedetektorer); uppgradering styrsystem för värme
- 2023: Underhållsplan uppdaterad; radonmätning (låga värden 20-70 Bq/m3)
- 2022: Underhållsspolning avloppsstammar (alla stående och liggande stammar ut till gatan)
- 2022: Fibernät för bredband 2022-2023 (eget fibernät, avtal med Bahnhof); besiktning av balkonger (uppföljande besiktning mars 2023)
- 2021: Snörasskydd på två balkongtak; gallerdörrar förråd; OVK och ventilationsrengöring; torkrum golv (klinker)
- 2020: Övergång till gemensamt elabonnemang
- 2019: Statusbesiktning av balkonger; rengöring värmeväxlare i undercentralen; stambyte i en lägenhet; installation av solceller på taket
… och 14 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 717600-3296
- Boarea bostadsrätt
- 4 587 kvm
- Total yta
- 4 766 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % från 2026-01-01. Avfallshanteringen, som tidigare delades mellan Ragnsells och Uppsala vatten och avfall AB, sköts nu helt av Uppsala vatten och avfall AB.
Fler föreningar i Uppsala
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Högberget
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Högberget?
Årsavgiften var 636 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Högberget?
Föreningen hade lån på 1 miljoner kronor på balansdagen. 24 % villkorsändras 2026, 76 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Högberget utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 690 kr/kvm till 313 kr/kvm (−55 %) och årsavgiften steg från 536 kr/kvm till 636 kr/kvm (+19 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Högberget?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Högberget
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Högberget
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Högberget
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Högberget
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se