Brf Horisonten
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
4 074kr/kvm
Kan inte läsas mot FI:s snitt på 7 200 kr/kvm bostadsyta: årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta.
Ett ovanligt högt sparande — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SHYPränta 3,12 % · villkorsändras 2027-12-30 | 4 461 345 kr |
| Summa | 4 461 345 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, så nyckeltalet — räknat per kvm totalyta — kan inte läsas mot FI:s snitt: per kvm totalyta blir siffran lägre än per kvm bostadsyta.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: årsavgiften steg från 784 kr/kvm till 970 kr/kvm (+24 %).
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 4 168totalyta | 784 | – | −626 507 | 61 901 |
| 2024 | – | 4 109totalyta | 843 | 228 | −343 332 | 50 773 |
| 2025 | – | 4 074totalyta | 970 | 342 | −275 673 | 142 340 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −275 673 kr — varav avskrivningar 553 664 kr och räntekostnader 142 340 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen anpassar årsavgifter och belåningsgrad för att säkerställa ett uthålligt kassaflöde med hänsyn till framtida ekonomiska åtaganden, primärt hänförligt till fastighetsunderhåll. Det medför ett större fokus på nyckeltal som sparande och likviditet än ett enskilt års redovisade resultat. En redovisad förlust behöver inte nödvändigtvis begränsa föreningens förmåga att hantera sina framtida åtaganden.Årets förlust beror främst på ökade ränte och underhållskostnader. Föreningen har i dagsläget ingen aktuell underhållsplan varför en ny 50 årig underhållsplan är beställd. Trots att föreningen redovisar en förlust kan man konstatera att kassaflödet är positivt för året. Föreningens skuldsättning är på en låg nivå. Föreningen har en hyresrätt som i framtiden kan upplåtas med bostadsrätt och således bidra positivt till föreningens ekonomi. Avgifterna har inför kommande verksamhetsår beslutats vara oförändrade. Framtida avgiftshöjningar kan inte uteslutas.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Under året har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna med 15 % från och med 2025-01-01.”
- ”Styrelsen har under året beslutat om att låta avgifterna för nästa räkenskapsår vara oförändrade.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Ny 50-årig underhållsplan beräknas vara klar
Utfört underhåll
- 2025: Byte dörrar
- 2025: Stamspolning
- 2025: Nödtelefon byte
- 2024: Byte portdörr
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769618-9351
- Total yta
- 1 095 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Styrelsen höjde årsavgifterna med 15 % från 2025-01-01 på grund av ökade drift- och räntekostnader; ny port, ny städfirma och ny tvättstugedörr installerades, och tele2-gruppabonnemanget sägs upp med fiber via Obenet från februari 2026. En ny 50-årig underhållsplan är beställd. Avgifterna är beslutade att vara oförändrade nästa räkenskapsår.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Horisonten
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Horisonten?
Årsavgiften var 970 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Horisonten?
Föreningen hade lån på 4 miljoner kronor på balansdagen. 100 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Horisonten utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: årsavgiften steg från 784 kr/kvm till 970 kr/kvm (+24 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Horisonten?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Horisonten
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Horisonten
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Horisonten
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se