Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
3 201kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SEBränta 2,34 % · villkorsändras 2025-12-28Enligt Not 15 (väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut) avser samtliga kortfristiga skulder till kreditinstitut (19 036 650 kr) fastighetslån med slutförfallodag under 2026; styrelsen avser att omförhandla lånen. Ingen ny räntesats eller specifik ny villkorsändringsdag anges per lån, varför tabellens tryckta värden behållits. | 2 690 000 kr |
| SEBränta 2,35 % · villkorsändras 2025-12-28Se Not 15: slutförfallodag enligt styrelsen under 2026, omförhandling avses; ingen exakt ny ränta/datum angiven. | 3 500 000 kr |
| SEBränta 2,34 % · villkorsändras 2025-12-28Se Not 15: slutförfallodag enligt styrelsen under 2026, omförhandling avses; ingen exakt ny ränta/datum angiven. | 2 846 650 kr |
| SEBränta 2,35 % · villkorsändras 2025-12-28Se Not 15: slutförfallodag enligt styrelsen under 2026, omförhandling avses; ingen exakt ny ränta/datum angiven. | 5 000 000 kr |
| SEBränta 2,37 % · villkorsändras 2026-05-28 | 5 000 000 kr |
| Summa | 19 036 650 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 18 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,9 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 3 201 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2016–2025
Från räkenskapsåret 2016 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 2 864 kr/kvm till 3 298 kr/kvm (+15 %) och årsavgiften låg kvar kring 469 kr/kvm.
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2 864 | 2 864 | 469 | – | −1 627 544 | 233 357 |
| 2017 | 3 047 | 3 047 | 469 | – | −80 004 | 132 460 |
| 2018 | 3 047 | 3 047 | 469 | – | 40 082 | 81 431 |
| 2019 | 3 963 | 3 963 | 469 | – | 393 087 | 122 442 |
| 2020 | 7 076 | 7 076 | 469 | – | 684 368 | 245 920 |
| 2021 | 7 076 | 7 076 | 469 | – | −385 151 | 282 079 |
| 2022 | 3 818 | 3 818 | 469 | 281 | 598 873 | 246 556 |
| 2023 | 3 298 | 3 201 | 469 | 189 | −1 226 566 | 732 201 |
| 2024 | 3 298 | 3 201 | 469 | 149 | −1 822 184 | 650 345 |
| 2025 | 3 298 | 3 201 | 469 | 196 | −1 508 657 | 483 997 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2016–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 508 657 kr — varav avskrivningar 2 144 619 kr och räntekostnader 483 997 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen redovisar för 2025 en förlust som uppgår till –1 508 657 kr (-1 822 184 kr). Förlusten beror främst på ökade kostnader för reparationer och underhåll. Till viss del har dessa kostnader kompenserats genom erhållen försäkringsersättning 253 604 kr. Föreningen har mycket låg belåning och ett stabilt långsiktigt kassaflöde, vilket innebär att den löpande ekonomin är stark och att föreningen har goda marginaler för ytterligare upplåning om behov uppstår. Underskottet påverkar inte föreningens långsiktiga ekonomi eller föreningens förmåga att fullgöra sina ekonomiska åtaganden. Föreningens ekonomiska ställning är fortsatt mycket god, belåningsgraden är låg och kassaflödet långsiktigt stabilt, och har stärkts under verksamhetsåret 2025. Detta ger möjlighet till att framöver genomföra nödvändiga underhållsarbeten och en ansvarsfull förvaltning av föreningens egendom.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Tätskikt innergård samt renovering (4 000 000 kr)
- 2026: Bättringsmåleri, hisschakt (50 000 kr)
- 2026: Löpande underhåll (100 000 kr)
- 2027: Löpande underhåll (100 000 kr)
- 2028: Löpande underhåll (100 000 kr)
- 2029: Löpande underhåll (100 000 kr)
- 2030: Löpande underhåll (100 000 kr)
Utfört underhåll
- 2025: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd
- 2025: Samtliga hissar besiktigade och genomgått översyn
- 2025: Föreningens värmeanläggning analyserad och justerad för att motverka ökade energikostnader
- 2025: Entréportar tätade för att minska drag och värmeförluster
- 2025: Nytt porttelefonsystem (installerat 2024) driftsattes i samband med årsskiftet
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716419-7167
- Boarea bostadsrätt
- 5 772 kvm
- Total yta
- 5 948 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nytorget Fastigheter AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under 2025 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll, hissöversyn samt justering av värmeanläggningen, och styrelsen planerar att under 2026 renovera innergården samt tak/tätskikt mellan garage och innergård, delvis finansierat med ett nytt lån om upp till 4 000 000 kr. Efter räkenskapsårets slut kvarstår kortfristiga skulder till kreditinstitut om 19 036 650 kr med slutförfallodag under 2026, vilka styrelsen avser att omförhandla.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Hornblåsaren 5
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Hornblåsaren 5?
Årsavgiften var 469 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Hornblåsaren 5?
Föreningen hade lån på 19 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Hornblåsaren 5 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2016 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 2 864 kr/kvm till 3 298 kr/kvm (+15 %) och årsavgiften låg kvar kring 469 kr/kvm. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 10 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Hornblåsaren 5?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 10 årsredovisningar 2016–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019, Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018, Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2017, Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 5
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016, Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 5
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se