Brf Hornugglan
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2023
5 077kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 1,76 % · villkorsändras 2025-01-30 | 11 127 891 kr |
| Stadshypotekränta 1,29 % · villkorsändras 2025-04-30 | 9 859 956 kr |
| Stadshypotekränta 4,99 % · villkorsändras 2024-04-30 | 5 755 000 kr |
| Summa | 26 742 847 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 31 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,5 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,7 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2021–2023
Från räkenskapsåret 2021 till 2023: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 863 kr/kvm till 5 077 kr/kvm (−13 %) och årsavgiften steg från 866 kr/kvm till 886 kr/kvm (+2 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 863 | 5 863 | 866 | – | 1 276 597 | 556 156 |
| 2022 | 5 667 | 5 667 | 890 | – | 1 205 828 | 506 134 |
| 2023 | 5 077 | 5 077 | 886 | 287 | 597 230 | 579 710 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2021–2023.
Resultat och sparande
Årets resultat: 597 230 kr — varav avskrivningar 673 464 kr och räntekostnader 579 710 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2023.
Planerat underhåll
- 2024: Anslutning fiber resterande del av föreningen
- 2024: Underhåll av system för varmvatten
- 2024: Förrådsdörrar vid infarten
- 2024: Dräneringsarbete vid förråden
- 2024: Översyn renoveringsbehov
Utfört underhåll
- 2023: Markarbeten
- 2023: Byte av expansionskärl
- 2023: Byte av kompressor
- 2023: Översyn av avhärdningsanläggningen
- 2023: Åtgärder skadeärenden
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716422-3369
- Boarea bostadsrätt
- 5 267 kvm
- Total yta
- 5 267 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Extra amortering gjordes på ett av föreningens lån och ett annat lån omförhandlades, vilket medförde höjda räntekostnader; generella prisökningar till följd av inflation noterades. Föreningen bytte ekonomisk förvaltare till Nabo från 1 januari 2023, och två extra föreningsstämmor hölls under året (till följd av en ledamots avgång respektive för att fastställa budget för 2024).
Fler föreningar i Östhammar
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Hornugglan
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Hornugglan?
Årsavgiften var 886 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Hornugglan?
Föreningen hade lån på 27 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Hornugglan utvecklats?
Från räkenskapsåret 2021 till 2023: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 863 kr/kvm till 5 077 kr/kvm (−13 %) och årsavgiften steg från 866 kr/kvm till 886 kr/kvm (+2 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Hornugglan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2021–2023. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2023, Brf Hornugglan
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Hornugglan
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Brf Hornugglan
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se