Brf Hovås Stenbärsväg 1-32
Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2023
7 984kr/kvm
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 0,97 % · villkorsändras 2026-03-30 | 8 600 280 kr |
| Stadshypotekränta 3,95 % · villkorsändras 2025-01-30Detta lån är resultatet av en omläggning 2023-01-30 av ett tidigare Stadshypotek-lån på 4 729 200 kr (ränta 1,29 %, villkorsändringsdag 2023-01-30) till ny villkorsändringsdag 2025-01-30 och ny ränta 3,95 %. | 4 693 731 kr |
| Summa | 13 294 011 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, men nyckeltalet räcker ändå: per kvm bostadsyta blir skulden minst lika hög, så den ligger över FI:s snitt även på FI:s bas.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 11,2 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2021–2023
Från räkenskapsåret 2021 till 2023: årsavgiften steg från 701 kr/kvm till 734 kr/kvm (+5 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 868 | 8 112totalyta | 701 | – | −1 030 619 | 169 717 |
| 2022 | 8 810 | 8 059totalyta | 701 | – | −202 940 | 146 192 |
| 2023 | – | 7 984ytbas okänd | 734 | −97 | −408 140 | 260 501 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2021–2023.
Resultat och sparande
Årets resultat: −408 140 kr — varav avskrivningar 246 684 kr och räntekostnader 260 501 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Det negativa resultatet överstiger den totala summan av avskrivningar och underhåll med -165 188 vilket minskar föreningens möjlighet att finansiera framtida ekonomiska åtaganden med samma belopp. Det negativa resultatet beror till stora delar (drygt hälften) av avskrivningar samt reparation och styling av 2 st hyreslägenheter före försäljning till bostadsrätter. Värme- och elkostnader har också ökat markant.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 9,48%.”
- ”231121 Styrelsebeslut om justering av årsavgifterna med 5% för år 2024”
Underhåll
Underhållsplan: 2023.
Planerat underhåll
- 2024: Arbete för bättre ljudmiljö och ljuddämpande bullerskydd mot väg 158 fortsätter
- 2024: Byte av skärmväggar på BV
- 2024: Energideklaration
- 2024: Uppföljning OVK-besiktning
Utfört underhåll
- 2023: Armatur på kortsidan vid södra gästparkeringen uppsatt
- 2023: Armaturer på förråd och pollare utbytta mot energibesparande
- 2023: OVK-besiktning
- 2023: Lekplatsbesiktning
- 2023: Underhåll värmepump
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769623-1567
- Total yta
- 1 760 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Efter räkenskapsårets slut, 2024-01-12, tillträddes lägenhet 13 med slutlikvid; vid bankbesök 2024-01-25 binds ett belopp motsvarande låneskulden till december 2024, för att därefter lösas i sin helhet 2025-01-30.
Fler föreningar i Göteborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Hovås Stenbärsväg 1-32
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Hovås Stenbärsväg 1-32?
Årsavgiften var 734 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Hovås Stenbärsväg 1-32?
Föreningen hade lån på 13 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Hovås Stenbärsväg 1-32 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2021 till 2023: årsavgiften steg från 701 kr/kvm till 734 kr/kvm (+5 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Hovås Stenbärsväg 1-32?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2021–2023. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2023, Brf Hovås Stenbärsväg 1-32
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Hovås Stenbärsväg 1-32
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Brf Hovås Stenbärsväg 1-32
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se