HSBs Brf Blåsut
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024/2025
5 138kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank Hypotek | 40 000 000 kr | 1,94 % | 2025-10-24 |
| Swedbank Hypotek | 38 000 000 kr | 3,03 % | 2030-01-25 |
| Swedbank Hypotek | 35 000 000 kr | 2,79 % | 2028-01-25 |
| Stadshypotek | 29 587 500 kr | 3,95 % | 2027-09-30 |
| Stadshypotek | 37 013 331 kr | 1,14 % | 2029-06-30 |
| Swedbank Hypotek | 2 500 000 kr | 2,79 % | 2028-01-25 |
| Swedbank Hypotek | 19 887 500 kr | 4,07 % | 2028-02-25 |
| Swedbank Hypotek | 25 611 118 kr | 4,07 % | 2028-02-25 |
| Swedbank Hypotek | 26 000 000 kr | 1,95 % | 2026-08-25 |
| Summa | 253 599 449 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 15 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,4 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-06-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 5 138 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2014/2015–2024/2025
Från räkenskapsåret 2014/2015 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 1 231 kr/kvm till 6 022 kr/kvm (+389 %) och årsavgiften steg från 646 kr/kvm till 1 057 kr/kvm (+64 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/2015 | 1 231 | 1 237 | 646 | — | −5 028 914 | 1 057 745 |
| 2015/2016 | 1 697 | 1 698 | 688 | — | 6 058 759 | 524 042 |
| 2016/2017 | 3 124 | 3 118 | 722 | — | 7 017 480 | 1 067 297 |
| 2017/2018 | 4 665 | 4 657 | 759 | — | 8 083 640 | 2 517 086 |
| 2018/2019 | 5 835 | 5 839 | 759 | — | −21 089 557 | 3 640 015 |
| 2019/2020 | 5 790 | 5 789 | 774 | — | 3 100 461 | 3 845 494 |
| 2020/2021 | 5 735 | 5 735 | 789 | — | 1 616 983 | 3 576 327 |
| 2021/2022 | 5 678 | 5 461 | 805 | 210 | 252 963 | 3 798 329 |
| 2022/2023 | 6 106 | 5 873 | 833 | 195 | −915 046 | 5 678 960 |
| 2023/2024 | 6 073 | 5 842 | 965 | 194 | −3 785 426 | 7 704 729 |
| 2024/2025 | 6 022 | 5 138totalyta | 1 057 | 238 | −2 007 828 | 7 371 983 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2014/2015–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −2 007 828 kr — varav avskrivningar 7 891 566 kr och räntekostnader 7 371 983 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets negativa resultat beror på underhållsåtgärder. Efter avsättning och ianspråktagande till underhållsfonden uppvisar föreningen ett positivt resultat. Föreningens kassaflöde från den löpande verksamheten är positivt med 6 088 187 kr. Föreningens sparande avser det framtida underhållet och kommande höjningar av tomträttsavgälder. Styrelsen anser därmed att årets förlust inte påverkar föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-07-01 med +8%.”
- ”En förändring av årsavgiften med +5% per 2025-07-01 är registrerad.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024-03-11.
Planerat underhåll
- 2025: Installation av solceller planeras under året 2025
- 2025: Renovering av ytskikt i parkeringsgarage 2025-2026, upphandling pågår
- 2026: Eventuell påbyggnad med 4 lägenheter på Gröna Gatan 32, preliminärt 2026-2027
- Modernisering av utomhusparkering för cyklar
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2014: Balkonger
- 2014: Nya lägenheter
- 2015: Nya lägenheter
- 2018: Tak och fasad Gröna Gatan
- 2018: Fastighetsel
- 2018: Stammar och badrum
- 2020: Fasadförbättring, Blåsutgatan 4,6,8
- 2020: Fjärrvärmeanslutning
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 757200-9285
- Boarea bostadsrätt
- 42 112 kvm
- Total yta
- 49 354 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Årsavgiften höjdes med 8 % från 2024-07-01 och ytterligare 5 % är registrerad från 2025-07-01. Föreningen tvistar om en ny tomträttsavgäld och har överklagat kommunens beslut till Tingsrätten; den aviserade nya avgälden för avtal som löper ut under 2025 och 2026 innebär en höjning med 4 418 080 kr (drygt 200 %). Stämman har även gett styrelsen mandat att utreda en eventuell påbyggnad med fler lägenheter på Gröna gatan 32, för vilken bygglov beviljats under året.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSBs Brf Blåsut
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSBs Brf Blåsut?
Årsavgiften var 1 057 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSBs Brf Blåsut?
Föreningen hade lån på 254 miljoner kronor på balansdagen. 26 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 12 % villkorsändras 2027, 33 % villkorsändras 2028, 15 % villkorsändras 2029, 15 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSBs Brf Blåsut utvecklats?
Från räkenskapsåret 2014/2015 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 1 231 kr/kvm till 6 022 kr/kvm (+389 %) och årsavgiften steg från 646 kr/kvm till 1 057 kr/kvm (+64 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 11 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSBs Brf Blåsut?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 11 årsredovisningar 2014/2015–2024/2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSBs Brf Blåsut i Göteborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023/2024, HSBs Brf Blåsut i Göteborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022/2023, HSBs Brf Blåsut i Göteborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021/2022, HSBs Brf Blåsut i Göteborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020/2021, HSBs Brf Blåsut i Göteborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019/2020, HSBs Brf Blåsut i Göteborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018/2019, HSBs Brf Blåsut i Göteborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2017/2018, HSBs Brf Blåsut i Göteborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016/2017, HSBs Brf Blåsut i Göteborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2015/2016, HSBs Brf Blåsut i Göteborg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2014/2015, HSBs Brf Blåsut i Göteborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se