Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
2 859kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Nordearänta 1,55 % · villkorsändras 2026-02-18 | 2 923 000 kr |
| Nordearänta 1,1 % · villkorsändras 2025-01-22Enligt Not 20 (väsentliga händelser efter räkenskapsåret) amorterades detta lån med 500 000 kr i samband med förlängning den 22 januari 2025, ned till 2 923 000 kr. Den nya räntan anges som 3 månaders rörlig med möjlighet att binda senare (inget exakt procenttal eller ny villkorsändringsdag anges i dokumentet, varför tabellens ursprungliga värden per balansdagen behållits i räntaPct/villkorsandringsdag). | 3 423 000 kr |
| Summa | 6 346 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 49 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 8,5 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 859 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 417 kr/kvm till 3 102 kr/kvm (−30 %) och årsavgiften steg från 539 kr/kvm till 581 kr/kvm (+8 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 417 | 4 470bostadsrättsyta | 539 | – | 44 393 | 117 973 |
| 2023 | 3 102 | 2 796totalyta | 579 | 150 | −650 897 | 100 898 |
| 2024 | 3 102 | 2 859totalyta | 581 | 72 | −57 899 | 82 974 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −57 899 kr — varav avskrivningar 271 625 kr och räntekostnader 82 974 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Negativt resultat (-57 899 kr) till följd av avskrivningar. Kassaflödet är positivt. Styrelsen ser inget behov av särskilda åtgärder.
Underhåll
Underhållsplan: 2023.
Planerat underhåll
- 2025: Åtgärder till följd av OVK-besiktning
- 2025: Underhåll av sensorer och styrning av värmekabelanläggning
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: OVK-besiktning
- 2024: Byte av torktumlare
- 2023: Underhåll av hiss i 6:ans trappuppgång - byte av motor och linor samt renovering av hisskorg
- 2023: Ommålning tvättstuga
- 2023: Livstidsförlängande reparation och service, torktumlare
- 2022: Revidering av underhållsplan
- 2022: Slamspolning av stammar - samtliga stammar i 4:an och 6:an
- 2022: Montering av vandalrör till stuprör - skydd för stuprör och värmekabel
… och 35 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 702000-9093
- Boarea bostadsrätt
- 2 046 kvm
- Total yta
- 2 220 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningen har god ekonomi och har kunnat hålla avgifterna oförändrade trots ökade kostnader till följd av hög inflation. Leverantör av trapphusstädning byttes från Mika Städ till Filteo AB, och föreningen firade 100 år under året. Efter räkenskapsårets slut amorterades ett av föreningens banklån med 500 000 kr i samband med förlängning den 22 januari 2025 (ny ränta 3 månaders rörlig); föreningens totala lån uppgår efter amorteringen till 5 846 000 kr.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Hugin 27
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Hugin 27?
Årsavgiften var 581 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Hugin 27?
Föreningen hade lån på 6 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Hugin 27 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 417 kr/kvm till 3 102 kr/kvm (−30 %) och årsavgiften steg från 539 kr/kvm till 581 kr/kvm (+8 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Hugin 27?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Hugin 27
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Hugin 27
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Hugin 27
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se