HSB Brf Humlan 1
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
800kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,4 % · villkorsändras 2026-03-03 | 387 508 kr |
| Stadshypotekränta 1,39 % · villkorsändras 2026-10-30 | 630 012 kr |
| Summa | 1 017 520 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 6 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 800 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 1 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 284 377 kr — varav avskrivningar 183 692 kr och räntekostnader 23 856 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Nettointäkterna har ökat beroende på avgiftshöjning 1/1 2025 med 4 %.”
- ”Styrelsen har beslutat att ingen höjning ska göras per 1 januari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2018.
Planerat underhåll
- Byte av värmesystemet
- Byte av passagesystem
- Byte av dagvattenledningar och dränledningar
- Renovering av trapphus
- Renovering av fasader och tak
- Totalrenovering av tvättstuga
Utfört underhåll
- 2025: Genomlysning av värmesystemet med besiktning av värmeinstallationer i undercentral, källargång och ett par lägenheter
- 2025: Rensning och städning i fastighetens krypgrund
- 2025: OVK-besiktning genomförd
- 2025: Byte av kodlås vid portar
- 2024: Stadgeenlig fastighetsbesiktning utförd av HSB Skåne tillsammans med delar av styrelsen
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 739400-0686
- Boarea bostadsrätt
- 1 236 kvm
- Total yta
- 1 272 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes 18 april 2024. Under 2025 slutfördes en genomlysning av värmesystemet, krypgrunden rensades, en OVK-besiktning genomfördes och kodlås vid portar byttes. Styrelsen har beslutat att inte höja årsavgiften per 1 januari 2026.
Fler föreningar i Ängelholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Humlan 1
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Humlan 1?
Årsavgiften var 1 067 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Humlan 1?
Föreningen hade lån på 1 miljoner kronor på balansdagen. 38 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 62 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Humlan 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Brf Humlan 1 i Ängelholm
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se