Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
2 877kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 3 615 351 kr | 2,6 % | 2026-01-30 |
| Handelsbanken | 3 640 240 kr | 2,53 % | 2026-06-02 |
| Summa | 7 255 591 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 10 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,3 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 155 kr/kvm till 2 877 kr/kvm (−9 %), årsavgiften steg från 684 kr/kvm till 732 kr/kvm (+7 %) och sparandet sjönk från 138 kr/kvm till 72 kr/kvm (−48 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 155 | 3 155 | 684 | 138 | −533 960 | 184 210 |
| 2024 | 2 984 | 2 984 | 716 | 195 | 139 725 | 207 747 |
| 2025 | 2 877 | 2 877 | 732 | 72 | −204 799 | 207 649 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −204 799 kr — varav avskrivningar 351 497 kr och räntekostnader 207 649 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen redovisar ett negativt resultat (-204 799 kr) för räkenskapsåret. Styrelsen genomför kontinuerliga utvärderingar av de avgiftsnivåer som krävs för att föreningen ska kunna uppfylla sina ekonomiska åtaganden, och justerar avgifterna utifrån de identifierade behoven.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2025-01-01 då avgifterna höjdes med 2 %.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Planerat underhåll
- Enligt av styrelsen antagen underhållsplan avsätts 228 963 kr under kommande räkenskapsår för kommande års underhåll (motsvarande 91 kr/kvm).
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2023: Målning av trapphus och källare
- 2022: Värmesystem
- 2020: Nytt tak på burspråk
- 2020: Renovering av värmeväxlare
- 2020: Renovering av hissar
- 2019: Renovering av ventilationskanaler samt montering av insatsrör (2018–2019)
- 2018: Ny luftavfuktare samt väggfläkt i tvättstuga
- 2017: Automatisk dörröppning på portar mot gatan
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769608-7530
- Boarea bostadsrätt
- 2 522 kvm
- Total yta
- 2 522 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Bredablick Förvaltning (ekonomisk förvaltning); teknisk förvaltning SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Ordinarie föreningsstämma hölls 2025-05-15. Under 2025 röstades nya stadgar igenom, vilka inkom till Bolagsverket 2025-08-04.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Husaren 19
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Husaren 19?
Årsavgiften var 732 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Husaren 19?
Föreningen hade lån på 7 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Husaren 19 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 155 kr/kvm till 2 877 kr/kvm (−9 %), årsavgiften steg från 684 kr/kvm till 732 kr/kvm (+7 %) och sparandet sjönk från 138 kr/kvm till 72 kr/kvm (−48 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Husaren 19?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Husaren 19
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Husaren 19
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Husaren 19
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se