Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
0kr/kvm
Inga lån — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Föreningen har inga lån hos kreditinstitut.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 0 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm.
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0 | – | – | – | −298 613 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 438 | 318 | −624 177 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 438 | −62 | −723 131 | 149 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −723 131 kr — varav avskrivningar 208 744 kr och räntekostnader 149 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten (-723 131 kr) uppstod pga oförutsedda kostnader: vattenskador, tvättstugan, portar mot gatan samt juridisk rådgivning. Styrelsen kommer under 2025 ta ställning till en eventuell avgiftshöjning för att långsiktigt förbättra föreningens möjlighet att finansiera framtida ekonomiska åtaganden.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2025: Slutförande av byte av stuprör (av annan firma)
- 2026: Ny långsiktig underhållsplan tas fram
Utfört underhåll
- 2024: Reparation av kvarvarande fasadskador mot gatan vid Fleminggatan 30 (stuprörsbyte ej slutfört, återstår till annan firma 2025)
- 2024: Nya textilier och förbättrad ljudisolering i "pingisrummet" i källaren
- 2024: Städning av duschrummet i källaren och installation av ny blandare
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 702000-5810
- Boarea bostadsrätt
- 3 142 kvm
- Total yta
- 3 142 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Ekonomica i Stockholm AB (ekonomisk förvaltning; Annica Dahlström), med föreningens kassör Birgitta Ewing
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under större delen av året hade föreningen ett omfattande projekt orsakat av vattenskador som involverat flera medlemmar. Styrelsen anlitade under hösten en juristfirma för att upprätta en rättelseanmodan pga misstänkt olovligt ingrepp i byggnadens bärande konstruktion; ärendet pågår och väntas fortgå under 2025. Föreningen är fortsatt helt skuldfri.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Husbåten
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Husbåten?
Årsavgiften var 438 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Hur har ekonomin i Brf Husbåten utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Husbåten?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Husbåten
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Husbåten
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Husbåten
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se