Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
4 982kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 0,89 % · villkorsändras 2026-06-01 | 5 200 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,99 % · villkorsändras 2027-12-30 | 4 290 701 kr |
| Stadshypotekränta 2,72 % · villkorsändras 2028-06-01 | 7 480 000 kr |
| Stadshypotekränta 1,15 % · villkorsändras 2026-12-01 | 11 393 750 kr |
| Stadshypotekränta 0,79 % · villkorsändras 2025-09-01 | 1 625 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,73 % · villkorsändras 2025-09-01 | 6 287 107 kr |
| Stadshypotekränta 2,73 % · villkorsändras 2025-10-30 | 7 608 750 kr |
| Stadshypotekränta 2,73 % · villkorsändras 2025-10-22 | 937 500 kr |
| Stadshypotekränta 2,88 % · villkorsändras 2029-06-01 | 3 000 000 kr |
| Summa | 47 822 808 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 36 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 4 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 4 982 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,7 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 1 362 389 kr — varav avskrivningar 2 099 503 kr och räntekostnader 959 625 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 2% 2025-01-01.”
- ”Styrelsen har beslutat om avgiftshöjning med 2% från och med 2026-01-01 för kommande räkenskapsår.”
Underhåll
Underhållsplan: Våren 2025.
Planerat underhåll
- Byte av fönster och altandörrar
- Byte av tak
Utfört underhåll
- 2025: 2 nya lekplatser
- 2025: Uppstart av nytt avläsningssystem för IMD (individuell mätning av värme/vatten)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716438-4328
- Boarea bostadsrätt
- 9 222 kvm
- Total yta
- 9 599 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har uppdaterat sin underhållsplan under våren 2025 och en stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts av styrelsen, HSB Skåne och Anticimex under våren 2025. Under året har föreningen anlagt 2 nya lekplatser och startat upp ett nytt avläsningssystem för IMD.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Hustomten
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Hustomten?
Årsavgiften var 909 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Hustomten?
Föreningen hade lån på 48 miljoner kronor på balansdagen. 45 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 24 % villkorsändras 2026, 9 % villkorsändras 2027, 16 % villkorsändras 2028, 6 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Hustomten?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Hustomten i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se