Brf Ingrid 15
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024/2025
3 409kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 2,95 % · villkorsändras 2025-09-10Samtliga lån löper med rörlig ränta om 90 dagar; omklassificerat som kortfristigt. | 1 000 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,95 % · villkorsändras 2025-09-09Samtliga lån löper med rörlig ränta om 90 dagar; omklassificerat som kortfristigt. | 3 948 750 kr |
| Stadshypotekränta 2,95 % · villkorsändras 2025-09-02Samtliga lån löper med rörlig ränta om 90 dagar; omklassificerat som kortfristigt. | 4 500 000 kr |
| Summa | 9 448 750 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-06-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 3 409 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6,5 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022/2023–2024/2025
Från räkenskapsåret 2022/2023 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 3 600 kr/kvm, årsavgiften steg från 490 kr/kvm till 558 kr/kvm (+14 %) och sparandet steg från 93 kr/kvm till 103 kr/kvm (+11 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/2023 | 3 634 | 3 441totalyta | 490 | 93 | −168 515 | 283 679 |
| 2023/2024 | 3 617 | 3 425totalyta | 514 | 59 | −323 020 | 476 954 |
| 2024/2025 | 3 600 | 3 409totalyta | 558 | 103 | −267 497 | 390 252 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022/2023–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −267 497 kr — varav avskrivningar 438 583 kr och räntekostnader 390 252 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen anpassar årsavgifter och belåningsgrad för att säkerställa ett uthålligt kassaflöde med hänsyn till framtida ekonomiska åtaganden, primärt hänförligt till fastighetsunderhåll. Det medför ett större fokus på nyckeltal som sparande och likviditet än ett enskilt års redovisade resultat. En redovisad förlust behöver inte nödvändigtvis begränsa föreningens förmåga att hantera sina framtida åtaganden. Föreningen har haft ett postivit kassaflöde under året och har en mycket stark kassabehållning. Styrelsens bedömning är att årets förlust inte påverkar föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden. Årsavgifterna har lämnats oförändrade inför räkenskapsåret 2025-2026. Framtida avgiftshöjningar kan dock inte uteslutas. Styrelsen arbetar med att utreda underhållsbehovet tillsammans med en extern konsult och kommer att upprätta en ny långsiktig underhållsplan för föreningens fastighet som kommer färdigställas under kommande räkenskapsår.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Översyn av tak, fasader, fönster, balkonger och trapphus (offert och tidplan för renovering)
- 2026: Färdigställande av ny långsiktig underhållsplan
Utfört underhåll
- 2025: Uteplatser
- 2025: Reparation fönstersmyg
- 2025: Fasad, putslagningar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769615-4553
- Boarea bostadsrätt
- 2 625 kvm
- Total yta
- 2 772 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Gemensam el infördes med avläsning från maj 2025 (IMD), vilket ger rätt till momsavdrag. Arbete pågår med renoveringsbehov och offerter (tak, fasad, fönster, balkonger) tillsammans med Rejlers, samt med ny långsiktig underhållsplan; årsavgifterna lämnas oförändrade för 2025-2026.
Fler föreningar i Västerås
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Ingrid 15
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Ingrid 15?
Årsavgiften var 558 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Ingrid 15?
Föreningen hade lån på 9 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Ingrid 15 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022/2023 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 3 600 kr/kvm, årsavgiften steg från 490 kr/kvm till 558 kr/kvm (+14 %) och sparandet steg från 93 kr/kvm till 103 kr/kvm (+11 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Ingrid 15?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022/2023–2024/2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Brf Ingrid 15
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023/2024, Brf Ingrid 15
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022/2023, Brf Ingrid 15
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se