Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024/2025
3 103kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 2,77 % · villkorsändras 2025-10-30 | 1 807 500 kr |
| Stadshypotekränta 2,82 % · villkorsändras 2029-06-01 | 3 911 488 kr |
| Stadshypotekränta 2,38 % · villkorsändras 2027-06-30 | 4 520 000 kr |
| Stadshypotekränta 1,24 % · villkorsändras 2026-10-30 | 1 797 000 kr |
| Swedbank Hypotekränta 2,65 % · villkorsändras 2028-04-25 | 4 946 959 kr |
| Stadshypotekränta 2,7 % · villkorsändras 2025-10-30 | 3 560 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,58 % · villkorsändras 2026-03-30 | 2 998 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,07 % · villkorsändras 2027-03-30 | 2 998 000 kr |
| Summa | 26 538 947 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 8 kr/kvm och år (2029) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,2 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 3 103 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −291 740 kr — varav avskrivningar 1 232 724 kr och räntekostnader 691 106 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen redovisar ett negativt resultat för räkenskapsåret som framförallt beror på ökade kostnader för bland annat energi, underhåll och övriga förvaltningskostnader. Styrelsen arbetar aktivt för att förbättra den ekonomiska ställningen; årsavgiften höjdes med 4 % per 1 januari 2025 och höjs med 6 % per 1 oktober 2025, med möjlighet till ytterligare höjningar framöver.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften höjdes med 4 % per 1 januari 2025”
- ”styrelsen har beslutat att höja med 6 % per 1 oktober 2025”
Underhåll
Underhållsplan: 2025-02-28.
Planerat underhåll
- Takbyte
- Hissrenovering
Utfört underhåll
- 2025: Byte av utrustning i tvättstugor
- 2025: Byte av nödsändare till hissar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 743000-1045
- Boarea bostadsrätt
- 6 501 kvm
- Total yta
- 8 552,5 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Besiktning av fastigheten genomfördes 2025-02-19 och underhållsplanen uppdaterades av HSB Skåne 2025-02-28. Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Jägaren
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Jägaren?
Årsavgiften var 698 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Jägaren?
Föreningen hade lån på 27 miljoner kronor på balansdagen. 32 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 7 % villkorsändras 2026, 28 % villkorsändras 2027, 19 % villkorsändras 2028, 15 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Jägaren?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Jägaren i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se