Brf Jordgubben 1
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
5 977kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Nordearänta 4,1 % · villkorsändras 2025-10-15 | 2 500 000 kr |
| Nordearänta 4,77 % · villkorsändras 2025-10-15 | 2 800 000 kr |
| Nordearänta 3,25 % · villkorsändras 2026-09-18 | 2 900 000 kr |
| Summa | 8 200 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 76 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 9,3 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 5 977 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 8,3 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 6 885 kr/kvm till 6 721 kr/kvm (−2 %) och årsavgiften steg från 756 kr/kvm till 814 kr/kvm (+8 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 885 | 6 885bostadsrättsyta | 756 | – | −87 787 | 122 588 |
| 2023 | 6 721 | 5 977totalyta | 775 | 305 | −565 146 | 210 680 |
| 2024 | 6 721 | 5 977totalyta | 814 | 254 | 165 526 | 286 226 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: 165 526 kr — varav avskrivningar 182 389 kr och räntekostnader 286 226 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen höjde årsavgifterna med 5% från 1/7 och bostadshyran med 5% från 1/7. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-07-01 med 5%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2025: Genomgång belysning balkonger vån 2
- 2025: Asfaltering parkering
- 2025: Upprustning källargångar
- 2025: Översyn av tak över loftgång
Utfört underhåll
- 2023: Installation laddstolpar på ena parkeringen
- 2023: Byte av dåliga plankor på fastighetens träfasad
- 2023: Byte av belysning undercentral
- 2023: Byte till LED-lampor på parkeringarna
- 2023: Målning träfasad samt fönster
- 2023: Renovering av fönster och balkonger på övre plan (2022-2023)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769611-9333
- Boarea bostadsrätt
- 1 220 kvm
- Total yta
- 1 372 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Styrelsen höjde årsavgifterna och bostadshyran med 5 % från 1 juli 2024. Föreningens enda hyresrätt sades upp på senhösten och styrelsen planerar ombildning till bostadsrätt under 2025; en lägenhet har sålts med tillträde i början av 2025 (2 nya medlemmar in, 1 medlem ut).
Fler föreningar i Mölndal
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Jordgubben 1
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Jordgubben 1?
Årsavgiften var 814 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Jordgubben 1?
Föreningen hade lån på 8 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Jordgubben 1 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 6 885 kr/kvm till 6 721 kr/kvm (−2 %) och årsavgiften steg från 756 kr/kvm till 814 kr/kvm (+8 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Jordgubben 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Jordgubben 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Jordgubben 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Jordgubben 1
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se