Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
2 922kr/kvm
3 391 kr/kvm bostadsrättsyta, den bas FI:s snitt räknas på och som nyckeltalen nedan läses mot.
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Handelsbankenränta 2,92 % · villkorsändras 2028-12-01 | 857 346 kr |
| Handelsbankenränta 2,92 % · villkorsändras 2028-12-01 | 632 096 kr |
| Handelsbankenränta 2,92 % · villkorsändras 2028-12-01 | 400 000 kr |
| Handelsbankenränta 1,21 % · villkorsändras 2028-06-01 | 2 000 000 kr |
| Summa | 3 889 442 kr |
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 29 kr/kvm och år (2028) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 7 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 922 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 8,2 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
I varje rad är den mörka stapeln föreningens värde och strecket snittet. De grå fälten är SBAB:s riktmärken: ljusast där SBAB räknar värdet som bra, mörkast där SBAB rekommenderar närmare granskning. Talen under stapeln är riktmärkena. Avgiften har inga riktmärken, eftersom varken hög eller låg avgift är bättre i sig.
Utvecklingen 2016–2025
Från räkenskapsåret 2016 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 3 391 kr/kvm och årsavgiften steg från 373 kr/kvm till 417 kr/kvm (+12 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3 391 | 2 900totalyta | 373 | – | −488 833 | 81 199 |
| 2019 | 3 391 | 2 900totalyta | 373 | – | −392 897 | 73 900 |
| 2020 | 3 391 | 2 900totalyta | 373 | – | −304 880 | 56 291 |
| 2021 | 3 391 | 2 900totalyta | 373 | – | −335 507 | 43 472 |
| 2022 | 3 391 | 3 391bostadsrättsyta | 349 | – | −429 892 | 43 564 |
| 2023 | 3 391 | 2 922totalyta | 384 | 0 | −528 458 | 43 537 |
| 2024 | 3 391 | 2 922totalyta | 414 | 0 | −550 251 | 43 538 |
| 2025 | 3 391 | 2 922totalyta | 417 | 62 | 5 762 | 64 483 |
| Förlopp |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2016–2025. Förloppsraden visar varje kolumn som en linje över åren, den sista punkten markerad; ett år utan godkänd årsredovisning bryter linjen.
Resultat och sparande
Årets resultat: 5 762 kr — varav avskrivningar 277 163 kr och räntekostnader 64 483 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2025 (planen i sig anges vara upprättad 2026 och sträcka sig till 2040 — se warnings).
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Renovering av rökkanaler
- 2025: Byte av expantionskärl
- 2025: Installation av fibernät
- 2024: Transportvägar för återvinning
- 2024: Upprustning av fasad vid takfot innergård
- 2023: Sotning
- 2023: Energideklaration
- 2023: Brandskyddskontroll
… och 15 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716420-4393
- Boarea bostadsrätt
- 1 147 kvm
- Total yta
- 1 331 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret ändrades lånevillkoren på tre lån, moms omprövades efter HFD-dom och 197 861 kr återbetalades (feb 2026), och styrelsen genomförde bl.a. LED-konvertering, byte av brandvarnare och en frånluftsfläkt i källaren. Efter räkenskapsårets slut har styrelsen inlett hyresförhandlingar med tre hyresgäster, planerar ny branddörr till källaren samt restaurerar takets värmeslingor under våren 2026.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Jungfrun 8
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Jungfrun 8?
Årsavgiften var 417 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Jungfrun 8?
Föreningen hade lån på 4 miljoner kronor på balansdagen. 100 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Jungfrun 8 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2016 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 3 391 kr/kvm och årsavgiften steg från 373 kr/kvm till 417 kr/kvm (+12 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 8 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Jungfrun 8?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 8 årsredovisningar 2016–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se