Brf Jungfrun 8
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
2 922kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Handelsbankenränta 2,92 % · villkorsändras 2028-12-01 | 857 346 kr | 2,92 % | 2028-12-01 |
| Handelsbankenränta 2,92 % · villkorsändras 2028-12-01 | 632 096 kr | 2,92 % | 2028-12-01 |
| Handelsbankenränta 2,92 % · villkorsändras 2028-12-01 | 400 000 kr | 2,92 % | 2028-12-01 |
| Handelsbankenränta 1,21 % · villkorsändras 2028-06-01 | 2 000 000 kr | 1,21 % | 2028-06-01 |
| Summa | 3 889 442 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 29 kr/kvm och år (2028) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 7 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 922 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 8,2 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2016–2025
Från räkenskapsåret 2016 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 3 391 kr/kvm och årsavgiften steg från 373 kr/kvm till 417 kr/kvm (+12 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3 391 | 2 900totalyta | 373 | — | −488 833 | 81 199 |
| 2019 | 3 391 | 2 900totalyta | 373 | — | −392 897 | 73 900 |
| 2020 | 3 391 | 2 900totalyta | 373 | — | −304 880 | 56 291 |
| 2021 | 3 391 | 2 900totalyta | 373 | — | −335 507 | 43 472 |
| 2022 | 3 391 | 3 391bostadsrättsyta | 349 | — | −429 892 | 43 564 |
| 2023 | 3 391 | 2 922totalyta | 384 | 0 | −528 458 | 43 537 |
| 2024 | 3 391 | 2 922totalyta | 414 | 0 | −550 251 | 43 538 |
| 2025 | 3 391 | 2 922totalyta | 417 | 62 | 5 762 | 64 483 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2016–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 5 762 kr — varav avskrivningar 277 163 kr och räntekostnader 64 483 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2025 (planen i sig anges vara upprättad 2026 och sträcka sig till 2040 — se warnings).
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2005: Stambyte kök och badrum
- 2006: Elementbyte
- 2006: Fasadputs
- 2007: Byte säkerhetsdörrar
- 2007: Ny undercentral
- 2008: Nytt fläktsystem
- 2008: Tak målat
- 2009: Elbyte i lägenheter fram till undercentral
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716420-4393
- Boarea bostadsrätt
- 1 147 kvm
- Total yta
- 1 331 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret ändrades lånevillkoren på tre lån, moms omprövades efter HFD-dom och 197 861 kr återbetalades (feb 2026), och styrelsen genomförde bl.a. LED-konvertering, byte av brandvarnare och en frånluftsfläkt i källaren. Efter räkenskapsårets slut har styrelsen inlett hyresförhandlingar med tre hyresgäster, planerar ny branddörr till källaren samt restaurerar takets värmeslingor under våren 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Jungfrun 8
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Jungfrun 8?
Årsavgiften var 417 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Jungfrun 8?
Föreningen hade lån på 4 miljoner kronor på balansdagen. 100 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Jungfrun 8 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2016 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 3 391 kr/kvm och årsavgiften steg från 373 kr/kvm till 417 kr/kvm (+12 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 8 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Jungfrun 8?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 8 årsredovisningar 2016–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016, Bostadsrättsföreningen Jungfrun 8
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se