Brf Källsprånget nr 1
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
1 729kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Handelsbankenränta 2,85 % · villkorsändras 2026-01-02 | 770 855 kr |
| Handelsbankenränta 2,7 % · villkorsändras 2026-01-30 | 1 587 930 kr |
| Handelsbankenränta 2,7 % · villkorsändras 2026-03-10 | 1 353 750 kr |
| Handelsbankenränta 2,85 % · villkorsändras 2026-03-30 | 1 463 480 kr |
| Summa | 5 176 015 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 1 729 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 1,9 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 965 kr/kvm till 1 845 kr/kvm (−6 %) och årsavgiften steg från 700 kr/kvm till 944 kr/kvm (+35 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 965 | 1 965bostadsrättsyta | 700 | – | 215 170 | 76 782 |
| 2023 | 1 924 | 1 802totalyta | 724 | −11 | −232 664 | 151 919 |
| 2024 | 1 887 | 1 768totalyta | 787 | 147 | 220 159 | 210 405 |
| 2025 | 1 845 | 1 729totalyta | 944 | 291 | 624 519 | 155 067 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 624 519 kr — varav avskrivningar 205 106 kr och räntekostnader 155 067 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 20%.”
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2026-01-01 med 3%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Radonmätning
- 2026: Översyn sophantering förpackningar
- 2026: Takbyte på Tulegatan 73 och 75, plåtarbete Tulegatan 71
- 2026: Ny värmecentral
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Ny underhållsplan upprättad
- 2025: Omläggning av plattor utanför port 73 och 75
- 2025: Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugan
- 2025: Stamspolning
- 2023: Ny tvättmaskin i tvättstugan
- 2023: Upprustning av grillplats
- 2023: Rensning av ventilationskanaler
- 2023: OVK-besiktning
… och 14 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 715200-0894
- Boarea bostadsrätt
- 2 805 kvm
- Total yta
- 2 994 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Sveriges Bostadsrättscentrum AB (SBC)
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Arbetet med takomläggning på hus 73 och 75 samt plåtarbete på hus 71 påbörjades i februari 2026 och har delfinansierats med nya lån om 2 miljoner kronor. Styrelsen beslutade även att höja årsavgifterna med 3 % från 2026-01-01 (efter en höjning med 20 % från 2025-01-01 under räkenskapsåret).
Fler föreningar i Sundbyberg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Källsprånget nr 1
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Källsprånget nr 1?
Årsavgiften var 944 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Källsprånget nr 1?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Källsprånget nr 1 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 965 kr/kvm till 1 845 kr/kvm (−6 %) och årsavgiften steg från 700 kr/kvm till 944 kr/kvm (+35 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Källsprånget nr 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Källsprånget nr 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Källsprånget nr 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Källsprånget nr 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Källsprånget nr 1
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se