Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
2 287kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 4 % · villkorsändras 2025-03-11 | 572 658 kr |
| Stadshypotekränta 1,55 % · villkorsändras 2026-06-01 | 572 658 kr |
| Stadshypotekränta 3,45 % · villkorsändras 2025-12-30 | 310 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,57 % · villkorsändras 2027-12-30 | 860 000 kr |
| Stadshypotekränta 4,57 % · villkorsändras 2027-12-30 | 862 400 kr |
| Stadshypotekränta 4,3 % · villkorsändras 2025-01-30 | 886 510 kr |
| Stadshypotekränta 1,77 % · villkorsändras 2026-12-30 | 832 543 kr |
| Stadshypotekränta 4,61 % · villkorsändras 2025-12-30 | 400 000 kr |
| Summa | 5 296 769 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 5 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3,3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 389 kr/kvm till 2 287 kr/kvm (−4 %) och årsavgiften steg från 628 kr/kvm till 684 kr/kvm (+9 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 389 | 2 389 | 628 | – | 450 778 | 109 524 |
| 2024 | 2 287 | 2 287 | 684 | 304 | 179 607 | 193 784 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: 179 607 kr — varav avskrivningar 298 380 kr och räntekostnader 193 784 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 3,8% 2024-01-01.”
- ”Årsavgifter beräknas höjas med 3,4% 2025-01-01.”
Underhåll
Underhållsplan: Underhållsplanen uppdaterades under 2024 (exakt datum ej angivet i årsredovisningen).
Planerat underhåll
- 2025: Dränering av 2 stycken hus i januari 2025, beräknad kostnad ca 900 tkr
- 2025: Underhållsåtgärder enligt budget 2025, behov ca 304 tkr
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Rengöring av hustak (årets underhåll)
- 2023: Målning hus (angivet som 2019–2023)
- 2023: Sopsortering
- 2023: Laddstolpar
- 2022: Takpapp förråd
- 2019: Rengöring hustak
- 2017: Målning garage och kvartersgård
- 2014: Byte av ytterdörrar (angivet som 2013/2014)
… och 1 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716411-5417
- Boarea bostadsrätt
- 2 316 kvm
- Total yta
- 2 316 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors (administrativ förvaltning); vicevärd Patrik Nilsson
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har en 30-årig underhållsplan som styrelsen använder för beslut om fondering/ianspråktagande av underhållsfond; planen uppdaterades under 2024. Årets underhåll var rengöring av hustak. Efter räkenskapsårets slut planeras dränering av 2 hus i januari 2025 till en beräknad kostnad om ca 900 tkr.
Fler föreningar i Karlskoga
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB brf Kanalen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB brf Kanalen?
Årsavgiften var 684 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB brf Kanalen?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 52 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 16 % villkorsändras 2026, 33 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB brf Kanalen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 389 kr/kvm till 2 287 kr/kvm (−4 %) och årsavgiften steg från 628 kr/kvm till 684 kr/kvm (+9 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB brf Kanalen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, HSB brf Kanalen i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, HSB brf Kanalen i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se