Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2023
3 421kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek (lån 446737)ränta 4,69 % · villkorsändras 2027-09-30 | 2 649 297 kr |
| Stadshypotek (lån 442058)ränta 1,54 % · villkorsändras 2026-12-30 | 3 146 714 kr |
| Stadshypotek (lån 451842)ränta 4,99 % · villkorsändras 2024-09-30 | 2 578 800 kr |
| Summa | 8 374 811 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 9 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 1,4 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 78 928 kr — varav avskrivningar 325 127 kr och räntekostnader 242 819 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”2023 höjdes årsavgiften med 3 %, årsavgiften är kallhyra, vatten debiteras av föreningen.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll
- 2023: Byte av kvarvarande 17 st altandörrar (utfört av Novab), kostnad 282 000 kr
- 2023: Ny varmvattenberedare installerad efter skada, kostnad 29 788 kr (försäkringsersättning 9 756 kr)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716449-4242
- Boarea bostadsrätt
- 2 448 kvm
- Total yta
- 2 448 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- GA Revision AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningen bytte kvarvarande 17 altandörrar under 2023 (kostnad 282 000 kr) och installerade en ny varmvattenberedare efter en skada (kostnad 29 788 kr, varav 9 756 kr täcktes av försäkring). Tre ägarbyten skedde under året (lgh 13, 23 och 31).
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Kanalen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Kanalen?
Årsavgiften var 628 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Kanalen?
Föreningen hade lån på 8 miljoner kronor på balansdagen. 31 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 38 % villkorsändras 2026, 32 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Kanalen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Kanalen i Töreboda
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se