Brf Karlavagnen 11
Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2024
1 063kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Nordearänta 2,85 % · villkorsändras 2026-09-16 | 2 500 000 kr |
| Summa | 2 500 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 1 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,1 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 276 kr/kvm till 1 063 kr/kvm (−17 %) och årsavgiften låg kvar kring 209 kr/kvm.
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 276 | 1 276bostadsrättsyta | 209 | – | −80 049 | 39 022 |
| 2023 | 1 276 | 1 276bostadsrättsyta | 209 | 175 | −85 874 | 124 218 |
| 2024 | 1 063 | 1 063bostadsrättsyta | 209 | −15 | −386 650 | 122 409 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −386 650 kr — varav avskrivningar 342 981 kr och räntekostnader 122 409 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen redovisar ett negativt resultat för året, men styrelsen bedömer att föreningen har mycket god ekonomi. Styrelsen ser i nuläget inte behov av att se över finansieringen eller medlemsavgifterna, eftersom föreningen de senaste åren kunnat amortera kraftigt och nästan är skuldfri, men fortsätter att löpande bevaka föreningens ekonomiska utveckling.
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Planerat underhåll
- 2025: Genomgång av stammar i samtliga lägenheter
Utfört underhåll
- 2024: Reparation av tak (efter läckage)
- 2024: Åtgärdande av fuktskador orsakade av läckage från tak samt en balkong
- 2024: Reparation VVS
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716416-5719
- Boarea bostadsrätt
- 2 351 kvm
- Total yta
- 2 974 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Calculare i Österskär AB (ekonomisk förvaltning); Nabo Group AB (fastighetsskötsel och teknisk förvaltning)
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Nabo Group AB tog under året över den löpande fastighetsskötseln och tekniska förvaltningen. Föreningen har nått en uppgörelse med en medlem om ersättning för golv/trossbotten, åtgärdat fuktskador efter läckage från tak och en balkong, och en lägenhetsöverlåtelse (från Söderkvist till Grönberg) har skett under 2024.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Karlavagnen 11
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Karlavagnen 11?
Årsavgiften var 209 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Karlavagnen 11?
Föreningen hade lån på 3 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Karlavagnen 11 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 276 kr/kvm till 1 063 kr/kvm (−17 %) och årsavgiften låg kvar kring 209 kr/kvm. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Karlavagnen 11?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Karlavagnen 11
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Karlavagnen 11
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Karlavagnen 11
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se