Brf Kattryggen 15
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
2 208kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SBABränta 2,66 % · villkorsändras 2026-03-30Lånet förfaller/villkorsändras inom 12 månader och är omklassificerat som kortfristigt. | 2 380 000 kr |
| Stadshypotekränta 4,81 % · villkorsändras 2026-09-30Lånet förfaller/villkorsändras inom 12 månader och är omklassificerat som kortfristigt. | 466 000 kr |
| Summa | 2 846 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 3 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 208 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 023 kr/kvm till 2 530 kr/kvm (−16 %), årsavgiften steg från 514 kr/kvm till 566 kr/kvm (+10 %) och sparandet sjönk från 233 kr/kvm till 224 kr/kvm (−4 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 023 | 2 639totalyta | 514 | 233 | 112 168 | 34 611 |
| 2024 | 2 757 | 2 407totalyta | 514 | 196 | 151 664 | 48 181 |
| 2025 | 2 530 | 2 208totalyta | 566 | 224 | 206 338 | 104 817 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 206 338 kr — varav avskrivningar 82 273 kr och räntekostnader 104 817 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”I samband med höstens budgetarbete beslutade styrelsen om en höjning av årsavgifterna på 10 % för bostadsrättsinnehavarna gällande fr.2026-01-01.”
- ”Årsavgiften höjdes med 10 % för bostadsrättsinnehavarna fr.o.m. 2025-01-01.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- Modernisering eller byte av hissen (styrelsen ser över möjligheten)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Stamspolning & spolning dagvattenbrunnar. Uppgradering bredband 1000Mbps. Plåtarbeten stuprör.
- 2024: OVK
- 2023: Konst uppsatt i entrén
- 2022: Renovering samtliga fönster gatusida. Stamspolning.
- 2021: Ommålning tak. OVK.
- 2020: Automatiska dörröppnare installerade. Tillgänglighetsanpassning av lokal, toalett.
- 2018: Byte av ventilationssystem. Injustering av värmesystemet.
- 2017: Rekonditionering värmesystem. OVK. Stamspolning
… och 5 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716416-5818
- Boarea bostadsrätt
- 1 125 kvm
- Total yta
- 1 289 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Mälardalens Bostadsrättsförvaltning AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Årsavgiften höjdes med 10 % från 2025-01-01 och styrelsen beslutade om ytterligare 10 % från 2026-01-01. Föreningen amorterade 261 443 kr på det större lånet i samband med villkorsändring och ser över möjligheten att modernisera eller byta hissen.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Kattryggen 15
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Kattryggen 15?
Årsavgiften var 566 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Kattryggen 15?
Föreningen hade lån på 3 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Kattryggen 15 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 023 kr/kvm till 2 530 kr/kvm (−16 %), årsavgiften steg från 514 kr/kvm till 566 kr/kvm (+10 %) och sparandet sjönk från 233 kr/kvm till 224 kr/kvm (−4 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Kattryggen 15?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Kattryggen 15
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Kattryggen 15
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Kattryggen 15
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se