Brf Kejsarkronan 33
Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2025
3 480kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Nordea | 4 510 000 kr | 3,23 % | 2028-03-30 |
| Handelsbanken | 4 510 000 kr | 3,35 % | 2030-03-30 |
| Handelsbanken | 6 000 000 kr | 2,51 % | 2026-04-30 |
| NordeaEnligt not 20 (Väsentliga händelser efter räkenskapsåret) amorterades detta lån (1 775 tkr) i sin helhet i januari 2026, dvs. efter balansdagen. | 1 775 000 kr | 2,49 % | 2026-01-16 |
| Summa | 16 795 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 6 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 3 480 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,7 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 150 kr/kvm till 3 361 kr/kvm (−35 %), årsavgiften steg från 655 kr/kvm till 734 kr/kvm (+12 %) och sparandet steg från 66 kr/kvm till 222 kr/kvm (+236 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 150 | 4 236totalyta | 655 | 66 | −308 717 | 812 015 |
| 2024 | — | 4 062totalyta | 700 | 130 | −890 959 | 688 742 |
| 2025 | 3 361 | 3 480ytbas okänd | 734 | 222 | 777 859 | 583 699 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 777 859 kr — varav avskrivningar 2 089 284 kr och räntekostnader 583 699 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut höjdes avgiften 2025-01-01 med 7% främst pga kostnadshöjningar på löpande utgifter så som sophantering, el och vatten.”
- ”Enligt styrelsens beslut höjdes avgifterna med 3,5% per den 2026-01-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024 (plan upprättad 2023, sträcker sig till 2072).
Planerat underhåll
- 2026: Hissrenovering (2026-2028)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 1987: Byte av stammar i gårdshus - omfattande renovering av hela gårdshuset; putsning av fasad
- 2003: Målning av tak - renovering och målning av samtliga yttertak
- 2004: Målning av trappuppgångar - samtliga trappuppgångar
- 2005: Nya portar mot gata och i gathuset (A och B); utvändig målning av samtliga fönster
- 2006: Gathusets vind - två lägenheter färdigställda i föreningens regi
- 2007: Tvättstuga - totalrenovering samt nya maskiner
- 2007: Gårdshusets vind 2007-2009 - försäljning av råvind, ombyggnad till lägenhet
- 2007: Trädgården 2007-2010 - förnyelsearbete
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716421-9839
- Boarea bostadsrätt
- 4 997 kvm
- Total yta
- 5 799 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum) — angivet utifrån dokumentets omslag/branding, ej uttryckligen namngiven i löptext
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Avgiften höjdes 2025-01-01 med 7% pga kostnadshöjningar (sophantering, el, vatten); föreningen sålde en lägenhet och erhöll momsåterbäring, vilket möjliggjorde amortering av lån; avtal med lokalhyresgäster omförhandlades. Efter räkenskapsårets slut: avgiften höjdes ytterligare med 3,5% från 2026-01-01, och ett lån om 1 775 tkr (Nordea, villkorsändringsdag 2026-01-16) amorterades i sin helhet i januari 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Kejsarkronan 33
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Kejsarkronan 33?
Årsavgiften var 734 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Kejsarkronan 33?
Föreningen hade lån på 17 miljoner kronor på balansdagen. 46 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 27 % villkorsändras 2028, 27 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Kejsarkronan 33 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 150 kr/kvm till 3 361 kr/kvm (−35 %), årsavgiften steg från 655 kr/kvm till 734 kr/kvm (+12 %) och sparandet steg från 66 kr/kvm till 222 kr/kvm (+236 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Kejsarkronan 33?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Kejsarkronan 33
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Kejsarkronan 33
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Kejsarkronan 33
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se