Brf Kikaren 8
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
0kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 0 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2016–2025
Från räkenskapsåret 2016 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm.
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 0 | — | — | — | −808 681 | 0 |
| 2021 | 1 168 | — | — | — | −274 272 | 24 362 |
| 2022 | 1 497 | 1 422totalyta | — | — | −2 552 756 | 42 320 |
| 2023 | 455 | 432totalyta | 469 | 59 | −368 940 | 37 310 |
| 2024 | 455 | 432totalyta | 506 | 75 | −459 654 | 20 560 |
| 2025 | 0 | 0 | 532 | 71 | −318 930 | 7 568 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2016–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −318 930 kr — varav avskrivningar 271 906 kr och räntekostnader 7 568 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Under nästa år planerar föreningen att höja avgiften med 5 %”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Relining av avloppsrör (2026–2027)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Renovering av fönster i hela fastigheten
- 2025: Plåttäckning av tegelfasad mot grannfastighet
- 2025: OVK besiktning
- 2025: Målning av tak samt installation av säkerhetsvajer och öglor
- 2025: Injustering av värmesystemet. Uppgradering av termostater i samtliga lägenheter (2024–2025)
- 2024: Besiktning, filmning och spolning av avloppsstammar
- 2024: Besiktning av gasledningar och installationer
- 2022: Dräneringsarbete innergård samt förstärkning av husgrund med tätskikt. Stuprännor kopplade till avrinningsbrunnar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716411-7090
- Boarea bostadsrätt
- 2 088 kvm
- Total yta
- 2 197 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Fastighetsägarna Service Stockholm AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har bytt redovisningsregelverk till K3 under räkenskapsåret. Efter räkenskapsårets slut har inga väsentliga händelser skett.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Kikaren 8
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Kikaren 8?
Årsavgiften var 532 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Hur har ekonomin i Brf Kikaren 8 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2016 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 6 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Kikaren 8?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 6 årsredovisningar 2016–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Kikaren 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Kikaren 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Kikaren 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Kikaren 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Brf Kikaren 8
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016, Brf Kikaren 8
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se