Brf Killingen 43
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
1 492kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande — men energikostnaderna ligger över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek | 2 112 509 kr | 2,45 % | 2026-09-01 |
| Stadshypotek | 4 881 735 kr | 2,52 % | 2026-12-01 |
| Stadshypotek | 3 890 000 kr | 3,61 % | 2026-01-30 |
| Stadshypotek | 5 840 000 kr | 3,84 % | 2026-04-30 |
| Summa | 16 724 244 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 8 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2,2 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 1 492 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6,7 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 658 kr/kvm till 2 443 kr/kvm (−8 %), årsavgiften steg från 327 kr/kvm till 366 kr/kvm (+12 %) och sparandet steg från 19 kr/kvm till 210 kr/kvm (+1005 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 658 | 1 623totalyta | 327 | 19 | −1 068 938 | 618 686 |
| 2024 | 2 621 | 1 601totalyta | 375 | 228 | 1 579 373 | 696 009 |
| 2025 | 2 443 | 1 492totalyta | 366 | 210 | 3 020 462 | 574 195 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 3 020 462 kr — varav avskrivningar 317 126 kr och räntekostnader 574 195 kr.
Underhåll
Underhållsplan: Underhållsplan upprättad 2019, sträcker sig till 2039.
Planerat underhåll
- 2026: Installation av solceller (bygglov erhållet, upphandling genomförs 2026)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Reparation underhåll hiss
- 2025: Sanering av rörisoleringar i undertak i hyreslokal
- 2025: Reparation av spruckna stamrör
- 2025: Installation av elbilsladdning i garage
- 2025: Byte av ventiler på stamrör
- 2025: Takbesiktning och ommålning
- 2024: Stam- och stickledsspolning
- 2023: Stam- och radiatorventilbyten i uppg. 91 och 93
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 702002-8374
- Boarea bostadsrätt
- 6 846 kvm
- Total yta
- 11 210 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- PHM Redovisning AB (ekonomisk förvaltning); WIAB Wahlings Installationsservice AB (teknisk förvaltning)
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Genomgång av föreningens momsdeklarationer 2019-2025 gav en momsåterbäring på 2,1 MSEK från Skatteverket. Elbilsladdning med laddboxar installerades (delvis bidragsfinansierad av Naturvårdsverket). Byte av bredbandsleverantör till Tele2 skedde i januari 2025 och den extra bredbandsavgiften slopades från kvartal 2. Efter räkenskapsårets slut har ett mindre lån lösts och ytterligare ett lån reducerats med 1 MSEK i januari 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Killingen 43
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Killingen 43?
Årsavgiften var 366 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Killingen 43?
Föreningen hade lån på 17 miljoner kronor på balansdagen. 71 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 29 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Killingen 43 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 658 kr/kvm till 2 443 kr/kvm (−8 %), årsavgiften steg från 327 kr/kvm till 366 kr/kvm (+12 %) och sparandet steg från 19 kr/kvm till 210 kr/kvm (+1005 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Killingen 43?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Killingen 43
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Killingen 43
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Killingen 43
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se