Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2023
6 574kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank | 5 500 000 kr | 3,85 % | 2027-03-25 |
| Stadshypotek | 6 407 000 kr | 1,14 % | 2028-12-01 |
| Stadshypotek | 6 810 000 kr | 3,89 % | 2025-12-30 |
| Summa | 18 717 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 10 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 23 750 kr — varav avskrivningar 534 414 kr och räntekostnader 524 591 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften höjdes fr.o.m. 2023-01-01 med 15%.”
- ”En höjning av årsavgiften med 6% per 2024-01-01 är registrerad.”
Underhåll
Underhållsplan: 2023-11-11.
Planerat underhåll
- 2024: Byte av nödtelefoner i hissar
- 2024: OVK-besiktning och rensning ventilationskanaler
- 2024: Elbesiktning
- 2024: Exteriörbelysning mark, byte markarmatur
- 2025: Ommålning träfasad; söder
- 2025: Byte av lager fläktaggregat i garaget
- 2025: Linjemarkering, parkeringsplatser utomhus
- 2026: Ommålning träfasad; sydost, nordväst, väster
- 2027: Ommålning träfasad; norr
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2023: Installation laddstationer
- 2023: Ommålning av sophusen
- 2022: Renovering av entréer
- 2021: Utbyte av passersystem
- 2019: Härdning av garagegolv
- 2014: Ny panel på träfasad
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769618-6605
- Boarea bostadsrätt
- 2 847 kvm
- Total yta
- 2 847 kvm
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Årsavgiften höjdes med 15 % från 2023-01-01, och en ytterligare höjning med 6 % per 2024-01-01 är registrerad. Under året etablerades laddstationer för elbilar, en mer detaljerad underhållsplan togs fram med hjälp av HSB, och nya avtal tecknades för fastighetsskötsel, värmesystemets service samt kabel-TV/bredband.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Klarälvsparken
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Klarälvsparken?
Årsavgiften var 693 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Klarälvsparken?
Föreningen hade lån på 19 miljoner kronor på balansdagen. 36 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 29 % villkorsändras 2027, 34 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Klarälvsparken?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Klarälvsparken i Karlstad
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se