Brf Klinten 1
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
2 496kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Handelsbankenränta 3,82 % · villkorsändras 2027-09-01 | 1 286 929 kr | 3,82 % | 2027-09-01 |
| Handelsbankenränta 3,43 % · villkorsändras 2027-07-30 | 1 346 643 kr | 3,43 % | 2027-07-30 |
| Handelsbankenränta 0,81 % · villkorsändras 2026-09-01Lånet har villkorsändringsdag 2026-09-01, inom 12 månader från balansdagen, och redovisas därför i sin helhet som kortfristig skuld till kreditinstitut enligt föreningens redovisningsprinciper. | 2 617 500 kr | 0,81 % | 2026-09-01 |
| Summa | 5 251 072 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 29 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,1 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 496 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3,2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 042 kr/kvm till 2 848 kr/kvm (−6 %), årsavgiften steg från 731 kr/kvm till 924 kr/kvm (+26 %) och sparandet steg från 183 kr/kvm till 279 kr/kvm (+52 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 042 | 2 666totalyta | 731 | 183 | −45 289 | 126 441 |
| 2024 | 2 945 | 2 581totalyta | 811 | 298 | 133 353 | 123 908 |
| 2025 | 2 848 | 2 496totalyta | 924 | 279 | 279 918 | 116 285 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 279 918 kr — varav avskrivningar 307 662 kr och räntekostnader 116 285 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”styrelsen beslutat om en höjning av årsavgifterna med 5%... från och med 2026-01-01”
- ”debitering av fjärrvärme höjs med 5% ... från och med 2026-01-01”
- ”garage/p-platser höjs med 3% från och med 2026-01-01”
Underhåll
Underhållsplan: Underhållsplan som överensstämmer med regelverket K3 har uppdaterats under våren 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Byte hängrännor och stuprör samt målning/renovering av takutsprång (utfört i början av 2026)
- 2029: Balkongrenovering
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 1999: Stambyte
- 2011: Byte av lägenhetsdörrar
- 2011: Målning av trapphus
- 2014: 6 st nya p-platser
- 2014: Yttre miljö
- 2020: Fönsterrenovering (2019-2020)
- 2022: Takrenovering
- 2022: Byte undervärmecentral
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 766600-1784
- Boarea bostadsrätt
- 1 844 kvm
- Total yta
- 2 104 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Revisorscentrum i Skövde AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen redovisade ett förbättrat resultat om 280 tkr (2024: 133 tkr) till följd av genomförda avgiftshöjningar, samtidigt som kostnaderna för vatten, värme och el ökat. Inget underhåll genomfördes under 2025 och likviditeten ökade från 214 % till 264 %. Styrelsen har beslutat om ytterligare avgiftshöjningar från 2026-01-01.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Klinten 1
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Klinten 1?
Årsavgiften var 924 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Klinten 1?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 50 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 50 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Klinten 1 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 042 kr/kvm till 2 848 kr/kvm (−6 %), årsavgiften steg från 731 kr/kvm till 924 kr/kvm (+26 %) och sparandet steg från 183 kr/kvm till 279 kr/kvm (+52 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Klinten 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Klinten 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Klinten 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Klinten 1
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se