Brf Kommendören 33 A
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −440 309 kr — varav avskrivningar 71 050 kr och räntekostnader 54 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets underskott (-440 tkr) beror huvudsakligen på värdehöjande underhåll/renovering av fastigheten (bl.a. trädgårdsanläggning 2025) samt ökade driftskostnader. Styrelsen bedömer den finansiella ställningen som god eftersom föreningen är skuldfri och har sparkapital på fasträntekonton med god ränta.
Underhåll
Underhållsplan: 2006-04.
Planerat underhåll
- Lagning av fläkt för och i vindsvåningen
- Fortsätta med fönsterrenoveringen
- Renovering av porten
- Genomgång av badrumsstammarna samt köksstammarna
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 1969: Vatten- och avloppsstammar i kök (1969-70)
- 1989: Vatten- och avloppsstammar i badrum (1989-90)
- 1995: Fasad och tak. Fönster (utvändig målning)
- 1997: Målning av tvättstugan
- 1999: Renovering av trapphusets entré, målning av källarnedgång, balkongrenovering, nya tvättmaskiner
- 2002: Nya torktumlare
- 2003: Renovering av entréplan mot gården (2003-04)
- 2007: Ny värmeväxlare. Renovering av tvättstugan inkl ventilation, nytt torkskåp, ny tvättmaskin, nytt klinkergolv och ommålning
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716418-0759
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2025 helrenoverades trädgården, fönsterrenovering påbörjades och dörrautomatiken demonterades till förmån för mekanisk dörrstängare. Efter räkenskapsårets slut planeras lagning av fläkt på vindsvåningen, fortsatt fönsterrenovering, renovering av porten samt genomgång av badrums- och köksstammar.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Kommendören 33 A
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Kommendören 33 A?
Årsavgiften var 756 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Sätter Velja betyg på Brf Kommendören 33 A?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Kommendören 33 A
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se