Brf Kommendören 33 A
Inga lån — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Föreningen har inga lån hos kreditinstitut.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −440 309 kr — varav avskrivningar 71 050 kr och räntekostnader 54 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets underskott (-440 tkr) beror huvudsakligen på värdehöjande underhåll/renovering av fastigheten (bl.a. trädgårdsanläggning 2025) samt ökade driftskostnader. Styrelsen bedömer den finansiella ställningen som god eftersom föreningen är skuldfri och har sparkapital på fasträntekonton med god ränta.
Underhåll
Underhållsplan: 2006-04.
Planerat underhåll
- Lagning av fläkt för och i vindsvåningen
- Fortsätta med fönsterrenoveringen
- Renovering av porten
- Genomgång av badrumsstammarna samt köksstammarna
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Helrenovering av trädgården (nytt jordlager, råttsäkring, omläggning av stenläggning, ny gräsmatta, nya trappsteg). Renoverat fönster i två bostäder. Dörrautomatik demonterad, mekanisk dörrstängare monterad
- 2024: Energideklaration, OVK, startad sopsortering, ny torktumlare, hisspegel lagad
- 2023: Målning av trapphuset, nya armaturer. Åtgärdade torktumlare med separerade ventilationer. Byte av VVC-pump. Byte av bromsklossar på hissen. Energideklaration
- 2022: Elarbeten samt målning av trapphuset. Ny armatur på varje våningsplan. Dörrautomatik och nytt kodlås på porten samt källardörren
- 2021: Entré och bottenvåning renoverade. Nytt brythjul i hissen. 15 nya armaturer i källaren. Avtal med Fastighetsägarna uppsagt
- 2020: Nya siffror på porten. Renoverad hiss. Ny värmepump. Elarbeten inför renovering av entré och bottenvåning
- 2019: OVK-besiktning. Träd borttaget på gården tillsammans med grannfastigheten
- 2018: Lagning av trasigt rör i källaren. Beslut om avgift på andrahandsuthyrningar samt 15 % höjning av månadsavgiften
… och 16 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716418-0759
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2025 helrenoverades trädgården, fönsterrenovering påbörjades och dörrautomatiken demonterades till förmån för mekanisk dörrstängare. Efter räkenskapsårets slut planeras lagning av fläkt på vindsvåningen, fortsatt fönsterrenovering, renovering av porten samt genomgång av badrums- och köksstammar.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Kommendören 33 A
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Kommendören 33 A?
Årsavgiften var 756 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Sätter Velja betyg på Brf Kommendören 33 A?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Kommendören 33 A
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se