BRF Kopparen

Årets resultat: −75 410 kr — varav avskrivningar 557 950 kr och räntekostnader 669 059 kr.

Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen anpassar årsavgifter och belåningsgrad för att säkerställa en hållbar ekonomi med hänsyn till framtida ekonomiska åtaganden, primärt hänförligt till fastighetsunderhåll. Det medför ett större fokus på nyckeltal som sparande och likviditet än ett enskilt års redovisade resultat. En redovisad förlust behöver inte nödvändigtvis begränsa föreningens förmåga att hantera sina framtida åtaganden. Styrelsen arbetar med föreningens fastighetsunderhåll med hjälp av en underhållsplan. Trots att föreningen redovisar en förlust kan man konstatera att kassaflödet är positivt för året. Under året har delvis det periodiska underhållet tillfälligt påverkat resultatet negativt. Föreningens skuldsättning är på en hög nivå, vilket ger en större påverkan på räntekostnaderna när lån omsätts. F.n. är föreningens lån amorteringsfria. Framtida låneomsättningar kommer att påverka föreningens räntekostnader, se not Skulder till kreditinstitut. Föreningen har hyresrättslokal innefattande lägenheter som i framtiden kan upplåtas med bostadsrätt och således bidra positivt till föreningens ekonomi. Avgifterna har inför kommande verksamhetsår lämnats oförändrade (men föreningen avser att upplåta en bostadsrätt under räkenskapsåret 2025-2026). Styrelsens bedömning är att årets förlust inte påverkar föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden. Framtida avgiftshöjningar kan inte uteslutas.

Organisationsnummer

769616-3786

Boarea bostadsrätt

1 054 kvm

Total yta

1 506 kvm

Ekonomisk förvaltning

MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås

Redovisning

K3

Väsentliga händelser: Uppdaterade stadgar med förändringar för en renare bostadsrättsförening (begränsning av korttidsuthyrning, förbud för juridiska personer att köpa/hyra i andra hand/bli medlemmar). Styrelsen har omförhandlat hyresavtalen med Room Apartment Hotel i Västerås AB för att successivt kunna sälja föreningsägda lägenheter och sänka belåningsgraden.