Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
5 149kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank (8803-9, 265 643 364-2) | 2 590 000 kr | 3,25 % | 2030-02-25 |
| Swedbank (8803-9, 265 643 359-2) | 2 860 000 kr | 3,7 % | 2028-02-25 |
| Swedbank (8803-9, 265 643 357-6) | 935 000 kr | 3,15 % | 2029-02-23 |
| Swedbank (8803-9, 295 521 850-4) | 500 000 kr | 3,4 % | 2027-12-22 |
| Summa | 6 885 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 0 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 87 643 kr — varav avskrivningar 199 286 kr och räntekostnader 229 303 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2017.
Planerat underhåll
- Cykelhus planeras byggas, ritningar och handlingar är framtagna
- 2026: Bygglov för ny cykelplats inlämnat
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Städdagar höst och vår med mindre underhålls- och tillsynsåtgärder
- 2025: Rensning/spolning av markförlagda dagvattenrör
- 2025: Åtgärdad belysning i trapphus och trasiga väguttag samt på förrådslängan
- 2025: Källsorterings- och återvinningsanläggning framtagen med sex nya fraktioner; ny förvaring för restavfall och matavfall vid förrådet
- 2025: Upphandling av hämtning av sorterat avfall (Remondis fick uppdraget)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769606-1345
- Boarea bostadsrätt
- 1 337 kvm
- Total yta
- 1 337 kvm
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Efter räkenskapsårets slut fram till årsstämman 2026-05-01: avfallshämtningen via Remondis stoppades i januari p.g.a. viktbegränsning på Kranglanvägen (8 tons axeltryck) men är nu i full drift efter omförhandling; bygglov för ny cykelplats har lämnats in; en vattenläcka i avloppsledning på bottenvåning i lägenhet 11 har upptäckts och är under åtgärd, försäkringsbolaget är informerat.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Kranglan
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Kranglan?
Årsavgiften var 926 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Kranglan?
Föreningen hade lån på 7 miljoner kronor på balansdagen. 7 % villkorsändras 2027, 42 % villkorsändras 2028, 14 % villkorsändras 2029, 38 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Kranglan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Kranglan
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se