Brf Krickan
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
6 095kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader — men skuldsättningen ligger över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SwedbankEnligt not 17 villkorsändrades detta lån (villkorsändringsdag 2026-02-25) efter balansdagen; någon ny ränta eller villkorsändringsdag anges inte i årsredovisningen. | 8 525 000 kr | 3,69 % | 2026-02-25 |
| Swedbank | 12 425 000 kr | 2,94 % | 2028-02-25 |
| Handelsbanken Stadshypotek | 12 212 500 kr | 1,51 % | 2027-03-01 |
| SwedbankEnligt not 17 villkorsändrades detta lån (villkorsändringsdag 2026-02-25) efter balansdagen; någon ny ränta eller villkorsändringsdag anges inte i årsredovisningen. | 10 350 000 kr | 3,71 % | 2026-02-25 |
| Summa | 43 512 500 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 3 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger över snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 6 095 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9,1 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −622 042 kr — varav avskrivningar 1 910 319 kr och räntekostnader 1 255 097 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningens resultat för 2025 uppvisar en bokföringsmässig förlust som främst beror på avskrivningar. Avskrivningar är en bokföringsmässig värdeminskning av fastigheten och påverkar inte föreningens likviditet.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 3%.”
- ”I samband med budgetarbetet för 2025 så beslutade styrelsen om en avgiftshöjning med 3 % från 2026-01-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Byte av laddboxar i garaget; byte av DUC:ar i styrsystemet
- 2027: Byte av passagesystem entrédörrar; installation av IMD för gemensam elmätning
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2015: Tätning av fogar mellan prefabelement i garagets mitteldel (garanti) – i övrigt inga större åtgärder (2015–2020)
- 2020: Installation av totalt 15 uttag i garaget för laddning av elbilar; OVK-besiktning; installation av luftvärmepump till hyreslokalen för komfortkyla sommartid (2020–2021)
- 2022: Spolning av köksstammar; byte av mjukisolering på väggar i garage efter skada vid sopning
- 2023: Uppgradering av infrastruktur för laddplatser
- 2024: Renovering av lilla sandlådan; uppgradering av nödtelefon i hissar från 2g/3g till 4g/5g; målning av bord och bänkar på innergården; byte av förbrukningsmätare för varmvatten
- 2025: Byte av dränkbar pump som hanterar dagvatten från innergård
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769625-8891
- Boarea bostadsrätt
- 5 533 kvm
- Total yta
- 7 139 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Simpleko AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Ett av föreningens lån villkorsändrades i mars 2025, varvid en extra amortering om 1 000 000 kr gjordes; årsavgifterna höjdes 3 % från 2025-01-01 och en ny höjning på 3 % beslutades från 2026-01-01. Efter räkenskapsårets slut, 2026-02-25, villkorsändrades två av föreningens lån (not 17).
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Krickan
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Krickan?
Årsavgiften var 869 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Krickan?
Föreningen hade lån på 44 miljoner kronor på balansdagen. 43 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 28 % villkorsändras 2027, 29 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Krickan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Krickan
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se