Brf Krokvägen
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
356kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek (lån 161707) | 2 337 300 kr | 3,55 % | 2027-04-30 |
| Summa | 2 337 300 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 1 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 356 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger under snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 1 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2024–2025
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 405 kr/kvm till 393 kr/kvm (−3 %), årsavgiften steg från 626 kr/kvm till 658 kr/kvm (+5 %) och sparandet sjönk från 169 kr/kvm till 131 kr/kvm (−22 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 405 | 367totalyta | 626 | 169 | 757 329 | 98 025 |
| 2025 | 393 | 356totalyta | 658 | 131 | 407 729 | 84 875 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2024–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 407 729 kr — varav avskrivningar 449 782 kr och räntekostnader 84 875 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2026-01-01 med 5%.”
- ”Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2025-01-01 med 5%.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- Hus E: Åtgärd sockel lika hus D. Byte av sönderfrusna tegelstenar, tvättning av vägg före sprutpåläggning av fuktspärr
- Upphandling gällande byte av dränering och stuprörsavlopp på samtliga byggnader samt åtgärdande av grunden
- Laddning av elfordon — utreder lämpligt alternativ pga begränsad inkommande ledningskapacitet
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Genomgång av taken på samtliga byggnader, översyn och utbyte av trasiga tegelpannor efter vintern
- 2025: Installation av passersystem med porttelefon för samtliga entrédörrar
- 2025: Översyn och service på samtliga tvättstugemaskiner samt provkörning
- 2025: Hus C: Renovering av torkrummet vid tvättstugan, samt byte av avfuktare
- 2025: Hus D: Färdigställande av sockelrenovering inkl. målning
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 788000-0182
- Boarea bostadsrätt
- 5 951 kvm
- Total yta
- 6 567 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Ekoni Redovisning (ekonomisk förvaltning); teknisk förvaltning Fastighetscompetens; inre skötsel MIK Allservice
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under året genomfördes takgenomgång med utbyte av trasiga tegelpannor, installation av passersystem/porttelefon på samtliga entrédörrar, renovering av torkrum i Hus C samt färdigställande av sockelrenovering i Hus D. Inga särskilda händelser efter räkenskapsårets slut anges.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Krokvägen
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Krokvägen?
Årsavgiften var 658 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Krokvägen?
Föreningen hade lån på 2 miljoner kronor på balansdagen. 100 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Krokvägen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 405 kr/kvm till 393 kr/kvm (−3 %), årsavgiften steg från 626 kr/kvm till 658 kr/kvm (+5 %) och sparandet sjönk från 169 kr/kvm till 131 kr/kvm (−22 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Krokvägen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2024–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Krokvägen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Krokvägen
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se