Riksbyggen Brf Kvibergs Park
Inga lån och energikostnader under snittet — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Föreningen har inga lån hos kreditinstitut.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
I varje rad är den mörka stapeln föreningens värde och strecket snittet. De grå fälten är SBAB:s riktmärken: ljusast där SBAB räknar värdet som bra, mörkast där SBAB rekommenderar närmare granskning. Talen under stapeln är riktmärkena. Avgiften har inga riktmärken, eftersom varken hög eller låg avgift är bättre i sig.
Utvecklingen 2014/2015–2023/2024
Från räkenskapsåret 2014/2015 till 2023/2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 419 kr/kvm till 0 kr/kvm (−100 %) och årsavgiften steg från 366 kr/kvm till 568 kr/kvm (+55 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/2015 | 419 | 411 | 366 | – | 975 322 | 121 660 |
| 2015/2016 | 0 | 0 | 366 | – | 721 137 | 42 996 |
| 2016/2017 | 0 | 0 | 366 | – | 913 774 | 10 141 |
| 2017/2018 | 0 | 0 | 366 | – | 816 989 | 13 014 |
| 2018/2019 | 0 | 0 | 366 | – | −1 630 632 | 0 |
| 2019/2020 | 0 | 0 | 406 | – | −2 173 232 | 0 |
| 2020/2021 | 0 | 0 | 420 | – | −41 283 | 0 |
| 2021/2022 | 0 | 0 | 420 | – | 1 173 349 | 0 |
| 2022/2023 | 0 | – | 428 | – | 376 988 | 76 |
| 2023/2024 | 0 | – | 568 | 117 | 629 169 | 474 |
| Förlopp |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2014/2015–2023/2024. Förloppsraden visar varje kolumn som en linje över åren, den sista punkten markerad; ett år utan godkänd årsredovisning bryter linjen.
Resultat och sparande
Årets resultat: 629 169 kr — varav avskrivningar 658 197 kr och räntekostnader 474 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad avgift.”
Underhåll
Underhållsplan: 2021 (löper t.o.m. 2050).
Planerat underhåll
- 2030: Värmestammarna
- 2030: Hissar enligt underhållsplan
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Ventilation (434 927 kr)
- 2024: Elarbeten (67 746 kr)
- 2024: Dörrar och låssystem (247 404 kr)
- 2023: Målning fritidsområde
- 2023: Branddörr/Innerdörr
- 2023: Grindram till hundgård
- 2022: Infodring takbrunnar
- 2022: Passersystem
… och 21 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 757201-7304
- Boarea bostadsrätt
- 17 168 kvm
- Total yta
- 17 478 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Riksbyggen
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under verksamhetsåret färdigställdes ett fullt fungerande kompostrum, styrelsearbetet moderniserades och föreningens hemsida uppdaterades. Styrelsen höll 18 protokollförda möten. Periodiseringsprincipen för styrelsearvoden ändrades, vilket innebär att årets personalkostnad avser arvode för 1,5 verksamhetsår.
Fler föreningar i Göteborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023/2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Riksbyggen Brf Kvibergs Park
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Riksbyggen Brf Kvibergs Park?
Årsavgiften var 568 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023/2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Hur har ekonomin i Riksbyggen Brf Kvibergs Park utvecklats?
Från räkenskapsåret 2014/2015 till 2023/2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 419 kr/kvm till 0 kr/kvm (−100 %) och årsavgiften steg från 366 kr/kvm till 568 kr/kvm (+55 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 10 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Riksbyggen Brf Kvibergs Park?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023/2024; utvecklingen bygger på 10 årsredovisningar 2014/2015–2023/2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2023/2024, Riksbyggen Brf Kvibergs Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022/2023, Riksbyggen Brf Kvibergs Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021/2022, Riksbyggen Brf Kvibergs Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020/2021, Riksbyggen Brf Kvibergs Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019/2020, Riksbyggen Brf Kvibergs Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018/2019, Riksbyggen Brf Kvibergs Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2017/2018, Riksbyggen Brf Kvibergs Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016/2017, Riksbyggen Brf Kvibergs Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2015/2016, Riksbyggen Brf Kvibergs Park
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2014/2015, Riksbyggen Brf Kvibergs Park
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se