Brf Lärjungen i Mårtensberg
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
10 940kr/kvm
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SBAB | 7 961 250 kr | 3,37 % | 2029-01-15 |
| SBAB | 7 060 000 kr | 3,75 % | 2026-09-10 |
| SBAB | 8 036 250 kr | 3,84 % | 2027-01-19 |
| SBAB | 7 902 500 kr | 3,64 % | 2028-01-14 |
| Summa | 30 960 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 38 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 4,1 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 11,8 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 10 940 kr/kvm, årsavgiften steg från 855 kr/kvm till 930 kr/kvm (+9 %) och sparandet sjönk från 114 kr/kvm till −68 kr/kvm (−160 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 035 | 11 035 | 855 | 114 | −848 102 | 726 420 |
| 2025 | 10 940 | 10 940 | 930 | −68 | −774 900 | 1 127 536 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −774 900 kr — varav avskrivningar 582 204 kr och räntekostnader 1 127 536 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten beror på dyrare fasta utgifter (el, vatten, värme) och omsättning av bolån till högre ränta. Styrelsen har höjt boendeavgifterna med 5 % från 1 januari 2026 och avser fortsätta följa budgeten noga; inga större renoveringar planeras för 2026.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 5%.”
- ”Styrelsen har därför höjt boende-avgifterna från 1 jan-2026 med 5 %.”
Underhåll
Underhållsplan: 2020.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Stambyte
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769609-5681
- Boarea bostadsrätt
- 2 830 kvm
- Total yta
- 2 830 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Kostnadsökningar (2–8 %) medförde en avgiftshöjning på 5 % från 1 januari 2025. Ett av föreningens fyra bolån omsattes i januari 2025 från 0,94 % till 3,37 % ränta. Föreningen amorterar 135 000 kr/år och har inte behövt göra någon större renovering under året. Efter räkenskapsårets slut har styrelsen beslutat om ytterligare en avgiftshöjning på 5 % från 1 januari 2026; inga större renoveringar planeras för 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Lärjungen i Mårtensberg
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Lärjungen i Mårtensberg?
Årsavgiften var 930 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Lärjungen i Mårtensberg?
Föreningen hade lån på 31 miljoner kronor på balansdagen. 23 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 26 % villkorsändras 2027, 26 % villkorsändras 2028, 26 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Lärjungen i Mårtensberg utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 10 940 kr/kvm, årsavgiften steg från 855 kr/kvm till 930 kr/kvm (+9 %) och sparandet sjönk från 114 kr/kvm till −68 kr/kvm (−160 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Lärjungen i Mårtensberg?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Lärjungen i Mårtensberg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Lärjungen i Mårtensberg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se