Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
4 353kr/kvm
Kan inte läsas mot FI:s snitt på 7 200 kr/kvm bostadsyta: årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta.
Ett ovanligt högt sparande och energikostnader under snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SEBränta 2,26 % · villkorsändras 2026-10-28 | 14 300 000 kr |
| SEBränta 3,61 % · villkorsändras 2026-03-28 | 14 300 000 kr |
| SEBränta 3,61 % · villkorsändras 2026-03-28 | 12 000 000 kr |
| SEBränta 2,3 % · villkorsändras 2026-09-28 | 1 000 000 kr |
| Summa | 41 600 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, så nyckeltalet — räknat per kvm totalyta — kan inte läsas mot FI:s snitt: per kvm totalyta blir siffran lägre än per kvm bostadsyta.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 11,8 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2024–2025
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: årsavgiften steg från 511 kr/kvm till 576 kr/kvm (+13 %) och sparandet steg från 142 kr/kvm till 386 kr/kvm (+172 %).
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | – | 4 353totalyta | 511 | 142 | −3 041 254 | 1 807 810 |
| 2025 | – | 4 353totalyta | 576 | 386 | −1 343 145 | 1 352 892 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2024–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 343 145 kr — varav avskrivningar 4 448 794 kr och räntekostnader 1 352 892 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Summan av årets avskrivningar (4 448 794 kr) överstiger det redovisade negativa resultatet (-1 343 145 kr), vilket enligt styrelsen innebär att förlusten inte är ett tecken på underskott i den löpande driften.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 10%”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Besiktning av tak
- 2026: Fortsättning av trapphusrenovering
- 2026: Garagerenovering
- 2026: Planering av gården med en trädgårdsarkitekt
- 2026: Ny styr- och reglerutrustning i UC långhuset
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Ny belysning Brännkyrkagatan 66
- 2025: Ny värmeväxlare i långhuset för VVC (varmvattnet)
- 2024: Förberedelse för ny el till gården, 3 el-uttag och ett el-skåp
- 2024: Ombyggnation av soprum Ludvigsbergsg. 3 och 5, samt Brännkyrkag. 66 för utsortering av matavfall
- 2024: Fem nya dagvatten-brunnar till gården
- 2024: Tre nya vatten-kranar till gården
- 2024: Gemensam el Ludvigsbergsg 1–7, Gamla Lundag 1 – alla i Leporiden har nu gemensam el
- 2023: Gemensam el (IMD) infördes på Brännkyrkagatan 66
… och 16 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769604-5173
- Total yta
- 9 556 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Simpleko AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens resultat 2025 är en förlust, men bättre än föregående år; största kostnadsposten är den kraftigt ökade tomträttsavgälden. Föreningen övergick under året från K2 till K3 och fick tillbaka 1 miljon kronor i moms genom retroaktiv omprövning efter en dom i Högsta förvaltningsdomstolen. Efter räkenskapsårets slut: medlemsavgiften förblir oförändrad under 2026 och två av föreningens lån ska omförhandlas 2026 (utan att ny ränta/villkorsändringsdag anges).
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Leporiden 1
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Leporiden 1?
Årsavgiften var 576 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Leporiden 1?
Föreningen hade lån på 42 miljoner kronor på balansdagen. 66 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 34 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Leporiden 1 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: årsavgiften steg från 511 kr/kvm till 576 kr/kvm (+13 %) och sparandet steg från 142 kr/kvm till 386 kr/kvm (+172 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Leporiden 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2024–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Leporiden 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Leporiden 1
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se