HSB Brf Liljan
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
3 039kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek ABränta 3,41 % · villkorsändras 2028-06-01 | 740 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 3,5 % · villkorsändras 2026-01-30 | 2 000 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 1,96 % · villkorsändras 2027-03-01 | 782 000 kr |
| Summa | 3 522 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 5 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 3 039 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3,1 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −229 555 kr — varav avskrivningar 279 330 kr och räntekostnader 109 034 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen hade under året högre kostnader för planerat underhåll och fjärrvärme, vilket gav ett negativt resultat. Föreningen höjde årsavgifterna med 3 % från 1 januari 2025 och med ytterligare 3 % från 1 januari 2026. Styrelsen kommer fortlöpande att bedöma föreningens ekonomi och vid behov höja avgifterna ytterligare.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgiftshöjning har skett med 3 % från 1 januari 2025.”
- ”Från 1 januari 2026 har avgiftshöjning skett med 3 %.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2030: Större underhåll avseende bl.a. värmeledningar, radiatorer, dränering och spillvattenledningar (ej ännu beslutat om genomförande)
- Eventuellt byta takplattor i samband med solceller (inom kommande tio åren)
Utfört underhåll
- 2025: Delar av avloppsstam omdragen
- 2025: Skyddsrumsåtgärder
- 2020: Hissinstallation klart
- 2017: Fiberanslutning
- 2016: Fasadrenovering och miljöhus
- 2005: Stambyte och badrumsrenovering
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 737600-0985
- Boarea bostadsrätt
- 1 104 kvm
- Total yta
- 1 159 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Underhållsplan upprättad av HSB Skåne som sträcker sig 60 år framåt. Under året genomfördes omdragning av delar av avloppsstammen och skyddsrumsåtgärder; hyreslokalen är uppsagd från 2025-10-31. Kostnaderna för fjärrvärme och löpande underhåll var högre än föregående år, vilket bidrog till årets negativa resultat.
Fler föreningar i Åstorp
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Liljan
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Liljan?
Årsavgiften var 1 015 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Liljan?
Föreningen hade lån på 4 miljoner kronor på balansdagen. 57 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 22 % villkorsändras 2027, 21 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Liljan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Liljan i Åstorp
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se