HSB Brf Liljan
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
1 397kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek | 1 540 000 kr | 1,19 % | 2026-12-01 |
| Stadshypotek | 1 325 000 kr | 1,05 % | 2025-12-30 |
| Summa | 2 865 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 25 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 2,8 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 327 717 kr — varav avskrivningar 235 224 kr och räntekostnader 35 048 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgiften höjdes med 2% den 1 oktober 2024”
- ”styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 4% från 1 oktober 2025”
Underhåll
Underhållsplan: 2025-02-14.
Planerat underhåll
- Styr- och reglerenhet (värme)
- Elstamsbyte
- Översyn av balkongplattor och balkongräcken
- Helmålning av källare
- Dränledning plast gatusida/innergård
- Fönster- och dörrbyte
- Fjärrvärmecentral
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Byte dörrar till pann- och elrum för att öka säkerheten
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 743000-1185
- Boarea bostadsrätt
- 2 050,5 kvm
- Total yta
- 2 050,5 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen 2 oktober 2025 och underhållsplanen uppdaterades av HSB Skåne 2025-02-14. Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 4% från 1 oktober 2025. Föreningen arrangerade en sommarfest i augusti 2025.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Liljan
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Liljan?
Årsavgiften var 892 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Liljan?
Föreningen hade lån på 3 miljoner kronor på balansdagen. 46 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 54 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Liljan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: Augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Liljan i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se