Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
3 949kr/kvm
Låga energikostnader och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,02 % · villkorsändras 2026-12-01 | 500 500 kr |
| Stadshypotekränta 2,91 % · villkorsändras 2026-10-30 | 2 495 888 kr |
| Stadshypotekränta 1,77 % · villkorsändras 2026-12-30 | 1 794 113 kr |
| Stadshypotekränta 3,26 % · villkorsändras 2026-03-01 | 766 545 kr |
| Stadshypotekränta 3,02 % · villkorsändras 2026-12-01 | 910 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,26 % · villkorsändras 2026-03-01 | 520 417 kr |
| Stadshypotekränta 2,91 % · villkorsändras 2026-10-30 | 1 111 202 kr |
| Stadshypotekränta 1,99 % · villkorsändras 2026-10-30 | 1 147 045 kr |
| Stadshypotekränta 3,6 % · villkorsändras 2026-03-11 | 1 470 000 kr |
| Summa | 10 715 710 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 5 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7,1 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 3 847 kr/kvm till 3 949 kr/kvm (+3 %) och årsavgiften låg kvar kring 554 kr/kvm.
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 847 | 3 847 | 553 | – | 105 396 | 195 900 |
| 2023 | 4 253 | 4 253 | 553 | 170 | 31 487 | 291 967 |
| 2025 | 3 949 | 3 949 | 554 | 101 | −217 176 | 352 954 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −217 176 kr — varav avskrivningar 446 982 kr och räntekostnader 352 954 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten beror på att avskrivningar och räntekostnader är stora på grund av en ny investering föregående år, vilket påverkar kassaflödet och därmed föreningens möjligheter att infria sina framtida ekonomiska åtaganden. Styrelsen har beslutat om avgiftshöjningar under kvartal 2 2026 som en åtgärd mot förlusten.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna beräknas höjas med 10 % 2026-04-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025-12-01.
Planerat underhåll
- 2036: Tak, läkt, papp, tegel
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Målning av fasader
- 2024: Målning av fasader
- 2023: Visst underhåll av fasader/panelbrädor
- 2023: Uppstart av målning fasader
- 2023: Påbörjat utbyte av ventilationssystem
- 2022: Asfaltering
- 2022: Renovering och besiktning av lekparken
- 2021: Visst underhåll av fasader/panelbrädor
… och 12 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716411-6795
- Boarea bostadsrätt
- 2 713,5 kvm
- Total yta
- 2 713,5 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen redovisade ett negativt resultat (-217 176 kr) till följd av höga avskrivningar och räntekostnader efter en tidigare investering, och styrelsen har beslutat om avgiftshöjningar under kvartal 2 2026 som motåtgärd. Underhållsplanen (30-årig) uppdaterades 2025-12-01, och fasadmålning genomfördes under året.
Fler föreningar i Karlskoga
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Liljan
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Liljan?
Årsavgiften var 554 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Liljan?
Föreningen hade lån på 11 miljoner kronor på balansdagen. 26 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 74 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB Brf Liljan utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 3 847 kr/kvm till 3 949 kr/kvm (+3 %) och årsavgiften låg kvar kring 554 kr/kvm. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Liljan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Liljan i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, HSB Bostadsrättsförening Liljan i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, HSB Bostadsrättsförening Liljan i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se