Brf Liljeholmsvägen 10
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
4 672kr/kvm
Kan inte läsas mot FI:s snitt på 7 200 kr/kvm bostadsyta: årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta.
Ett ovanligt högt sparande — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SEBränta 2,47 % · villkorsändras 2026-09-28 | 1 952 500 kr |
| SEBränta 2,57 % · villkorsändras 2026-09-28 | 5 252 500 kr |
| SEBränta 2,47 % · villkorsändras 2026-09-28 | 2 808 000 kr |
| SEBränta 2,34 % · villkorsändras 2026-09-28 | 4 566 750 kr |
| Summa | 14 579 750 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, så nyckeltalet — räknat per kvm totalyta — kan inte läsas mot FI:s snitt: per kvm totalyta blir siffran lägre än per kvm bostadsyta.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6,6 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2021–2025
Från räkenskapsåret 2021 till 2025: årsavgiften steg från 572 kr/kvm till 807 kr/kvm (+41 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 998 | – | 572 | – | −1 755 431 | 84 460 |
| 2022 | 2 994 | – | 572 | – | −303 065 | 79 234 |
| 2023 | 4 935 | 4 340totalyta | 601 | 83 | −161 833 | 427 228 |
| 2024 | – | 4 254totalyta | 765 | 167 | −326 971 | 551 217 |
| 2025 | – | 4 672totalyta | 807 | 293 | 26 933 | 383 654 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2021–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 26 933 kr — varav avskrivningar 816 923 kr och räntekostnader 383 654 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgiften höjdes per 1 oktober med 5 % för att täcka ökade kostnader, men främst för att öka det egna sparandet för kommande underhåll.”
- ”Till årsskiftet 2026 korrigerades bredbandsavgiften ned med 95 kronor per månad och lägenhet (1140 kr / år) då vi upphandlat bredband och IPTV till lägre kostnad.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Renovering av fasaden på baksidan
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Nya fasadfronter på framsidan för två kommersiella lokaler, två ytterdörrar på baksida
- 2025: Renovering av källarförrådsutrymmen i B-huset
- 2025: OVK - Obligatorisk Ventilationskontroll
- 2024: Takomläggning (utfört 2023-2024)
- 2024: Radonmötning
- 2024: Byte bärlina B-portens hiss
- 2024: Stamspolning
- 2022: Ventilationskontroll och rensning av ventilationskanaler
… och 10 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769602-3360
- Total yta
- 3 118 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC Sveriges Bostadsrättscentrum
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen tog i juli 2025 ytterligare lån för att finansiera nya fasadfronter, entredörrar på baksidan och renovering av källarförråd i B-huset, höjde årsavgiften med 5 % från 1 oktober 2025, och konsoliderade i september 2025 föreningens lån till en mindre fragmenterad lånebild med tvåårig bindningstid.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Liljeholmsvägen 10
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Liljeholmsvägen 10?
Årsavgiften var 807 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Liljeholmsvägen 10?
Föreningen hade lån på 15 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Liljeholmsvägen 10 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2021 till 2025: årsavgiften steg från 572 kr/kvm till 807 kr/kvm (+41 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 5 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Liljeholmsvägen 10?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 5 årsredovisningar 2021–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Liljeholmsvägen 10
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Liljeholmsvägen 10
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Liljeholmsvägen 10
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Liljeholmsvägen 10
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Bostadsrättsföreningen Liljeholmsvägen 10
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se