Brf Lönnkrogen
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
7 005kr/kvm
Låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SEB | 4 337 750 kr | 2,51 % | 2026-11-28 |
| SEB | 3 814 950 kr | 2,45 % | 2026-01-28 |
| SEB | 4 245 401 kr | 2,51 % | 2026-11-28 |
| Summa | 12 398 101 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 29 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,8 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger i linje med snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger i linje med snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9,4 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2024–2025
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 7 005 kr/kvm, årsavgiften steg från 706 kr/kvm till 749 kr/kvm (+6 %) och sparandet steg från 107 kr/kvm till 150 kr/kvm (+40 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 7 147 | 6 714totalyta | 706 | 107 | −209 228 | 435 962 |
| 2025 | 7 005 | 7 005 | 749 | 150 | −96 513 | 365 828 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2024–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −96 513 kr — varav avskrivningar 296 436 kr och räntekostnader 365 828 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen har en synnerligen god likviditet. Styrelsen har en långsiktig ekonomisk strategi för att få en ekonomi i balans genom justerade avgifter och löpande kostnadskontroll, och avser anpassa likviditetsutvecklingen för att täcka framtida underhållsbehov.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 5% 2026-01-01.”
- ”Vattenavgiften kommer höjas med 50 SEK den 1/6 2026. Då till en summa av 250 SEK / Hushåll.”
Underhåll
Underhållsplan: 2026 (underhållsplan upprättad 2025, sträcker sig till 2076).
Planerat underhåll
- 2026: Övrigt underhåll enligt underhållsplan samt behov
- 2026: Kompletterande övervakningskamera på garaget
- 2026: Målning av nummer på fasta parkeringsplatser längs med häcken
- 2026: Övergång från K2 till K3
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Ventilationsunderhåll - Assemblin
- 2025: Årligt glöggmingel och utdelning av filter till fläktsystem
- 2025: Årlig rengöring av soprum
- 2025: Service av tvättmaskiner
- 2025: Ny underhållsplan
- 2025: Byte av murket trä på fasad/balkonger samt resterande vindsluckor
- 2025: Installation av kodlås på dörr till soprum
- 2025: Förberedning för övergång till K3
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769613-6816
- Boarea bostadsrätt
- 1 770 kvm
- Total yta
- 1 844 kvm
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Styrelsen beslutade att höja årsavgiften med 5 % från 2026-01-01; vattenavgiften höjdes till 200 SEK under 2025. Efter räkenskapsårets slut beslutades att höja vattenavgiften ytterligare med 50 SEK till 250 SEK/hushåll från 1 juni 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Lönnkrogen
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Lönnkrogen?
Årsavgiften var 749 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Lönnkrogen?
Föreningen hade lån på 12 miljoner kronor på balansdagen. 31 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 69 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Lönnkrogen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 7 005 kr/kvm, årsavgiften steg från 706 kr/kvm till 749 kr/kvm (+6 %) och sparandet steg från 107 kr/kvm till 150 kr/kvm (+40 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Lönnkrogen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2024–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Lönnkrogen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Lönnkrogen
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se