Brf Löparen nr 2
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
1 148kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 2 902 500 kr | 3,37 % | 2025-07-31 |
| Handelsbanken | 967 500 kr | 3,36 % | 2025-07-30 |
| Handelsbanken | 1 277 250 kr | 3,59 % | 2025-01-03 |
| Summa | 5 147 250 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 6 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 1,6 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −832 216 kr — varav avskrivningar 248 856 kr och räntekostnader 202 434 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Summan av avskrivningar och underhåll överstiger det negativa resultatet. Förlusten förklaras av tillfälliga, oväntat höga kostnader för två projekt under 2024 (bl.a. en vattenskada) och bedöms inte hota föreningens framtida ekonomi.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgiften kommer höjas med 5% från 1 februari 2025.”
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 8%.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2025: Översyn trapphusen, målning samt ledstänger
- 2025: Översyn lekplatsen
- 2025: Renovering av två lägenheter i trappa 6, fuktskada
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: OVK
- 2024: Relining
- 2022: Relining projekt - avloppsrensning och relining; byte av tre ventilationsfläktar
- 2022: Eventuellt underhåll av stammar - trappa 10-20, relining avlopp
- 2021: Vattenskador - två lägenheter med vattenskador
- 2020: Nya belysningsarmaturer i trapphusen, även källargångarna
- 2019: Tvättning av faser - slutfört
- 2018: Spolning av bottenplattorna; nytt yttertak över två inglasade balkonger
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 712800-0127
- Boarea bostadsrätt
- 4 482 kvm
- Total yta
- 4 482 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Reliningprojektet avslutades och OVK genomfördes och godkändes under 2024, samtidigt som två lägenheter i trappa 4 renoverades efter vattenskador; årsavgiften höjdes 8 % från 2024-01-01 och höjs ytterligare 5 % från 2025-02-01. Efter räkenskapsårets slut lämnade en styrelseledamot styrelsen (ersattes av suppleanten), och en extra amortering om 10 000 kr/månad samt renovering av ytterligare två lägenheter (fuktskada) planeras under 2025.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Löparen nr 2
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Löparen nr 2?
Årsavgiften var 717 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Löparen nr 2?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Löparen nr 2?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Löparen nr 2
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se