Brf Luxlampan 9
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
3 547kr/kvm
Energikostnaderna ligger klart över snittet, och sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 1 577 996 kr | 4,12 % | 2026-03-30 |
| Handelsbanken | 1 960 000 kr | 4,36 % | 2025-03-30 |
| Handelsbanken | 2 910 000 kr | 3,55 % | 2025-04-01 |
| Summa | 6 447 996 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, så nyckeltalet — räknat per kvm totalyta — kan inte läsas mot FI:s snitt: per kvm totalyta blir siffran lägre än per kvm bostadsyta.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −315 236 kr — varav avskrivningar 423 888 kr och räntekostnader 286 988 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten för året är budgeterad eftersom summan av avskrivningar och underhåll överstiger det negativa resultatet. Årets underhåll har finansierats med egen kassa och föreningen har haft ett positivt kassaflöde under året.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgiften 2024-01-01 med 5%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2025: Byte av fjärrvärmecentral, termostater och radiatorventiler samt injustering av dessa
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Stamspolning; Reparation av takluckor
- 2023: Byte av tvättmaskiner; Renovering av befintliga fönster och balkongdörrar
- 2022: Målning av hissfronter; Målning av handledare i trapphus
- 2021: Byte av armaturer i trapphus
- 2019: Renovering av hisskorg
- 2018: Byte av torkskåp
- 2016: Byte av armatur på vindar; Renovering el vindskontor o källare; Spolning av avloppsstammar
- 2015: Renovering av portar Luxgatan 22 och cykelrum
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769603-5315
- Total yta
- 1 818 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC Sveriges BostadsrättsCentrum (ekonomisk förvaltning, lägenhetsförteckning, styrelserådgivning); Jensen Drift & Underhåll (fastighetsförvaltning)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Årsavgiften höjdes med 5% från 2024-01-01. Under året utfördes stamspolning och reparation av takluckor. Efter räkenskapsårets slut har endast löpande underhåll utförts.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Luxlampan 9
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Luxlampan 9?
Årsavgiften var 829 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Luxlampan 9?
Föreningen hade lån på 6 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Luxlampan 9?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Luxlampan 9
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se