Brf Magdalena
Ett ovanligt högt sparande och inga lån — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Föreningen har inga lån hos kreditinstitut.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2021–2023
Från räkenskapsåret 2021 till 2023: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm och årsavgiften låg kvar kring 666 kr/kvm.
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 | – | 658 | – | 466 370 | 0 |
| 2022 | 0 | – | 666 | – | 48 475 | 0 |
| 2023 | 0 | – | 666 | 519 | 687 256 | 0 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2021–2023.
Resultat och sparande
Årets resultat: 687 256 kr — varav avskrivningar 25 836 kr och räntekostnader 0 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen har beslutat höja avgiften med 10% fr.o.m. 2024-04-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2019.
Planerat underhåll
- 2024: Stambyte
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2023: Byte av frånluftsfläkt FF02 i vindsutrymmet
- 2023: OVK i kontorslokalerna
- 2022: Fasad, partiellt underhåll - enl. underhållsplan
- 2022: Yttertak, partiellt underhåll - enl. underhållsplan
- 2022: Rör mot kommunens avloppssystem utbytta
- 2021: Ny torktumlare - enl. underhållsplan
- 2020: Ventilation kontor+lägenheter - enl. underhållsplan
- 2020: Ny tvättmaskin i tvättstuga - enl. underhållsplan
… och 3 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 702002-9125
- Boarea bostadsrätt
- 1 288 kvm
- Total yta
- 1 489 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningen öppnade ett räntekonto på Handelsbanken och arbetade under året med uppdatering av stadgarna; efter avslag i Mark- och Miljödomstolen avslutades projektet att bygga balkonger. Efter räkenskapsårets slut höjde styrelsen avgiften med 10 % från 2024-04-01, nya stadgar registrerades 2024-01-30 och Projektledarhuset anlitades för det kommande stambytet.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Magdalena
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Magdalena?
Årsavgiften var 666 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Hur har ekonomin i Brf Magdalena utvecklats?
Från räkenskapsåret 2021 till 2023: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm och årsavgiften låg kvar kring 666 kr/kvm. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Magdalena?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2021–2023. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2023, Brf Magdalena
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Magdalena
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Brf Magdalena
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se