Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
4 077kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Nordearänta 3,72 % · villkorsändras 2025-12-17Hela lånet är omklassificerat som kortfristig skuld till kreditinstitut eftersom villkorsändringsdagen (konv.datum) infaller inom tolv månader från balansdagen; nästa års amortering av långfristig skuld är 0 kr. | 10 600 000 kr |
| Summa | 10 600 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 37 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 4,7 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 4 077 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2017–2024
Från räkenskapsåret 2017 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 4 493 kr/kvm, årsavgiften steg från 634 kr/kvm till 778 kr/kvm (+23 %) och sparandet steg från 198 kr/kvm till 203 kr/kvm (+3 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4 495 | 4 078totalyta | 634 | 198 | −168 215 | 148 537 |
| 2018 | 4 495 | 4 078totalyta | 698 | 248 | 77 163 | 147 491 |
| 2019 | 4 495 | 4 078totalyta | 698 | 266 | 450 232 | 80 016 |
| 2021 | 4 493 | 4 077totalyta | 697 | 227 | 73 705 | 54 816 |
| 2022 | 4 493 | 4 077totalyta | 704 | 190 | 175 290 | 111 083 |
| 2023 | 4 493 | 4 077totalyta | 749 | 146 | 136 582 | 429 825 |
| 2024 | 4 493 | 4 077totalyta | 778 | 203 | 272 416 | 398 443 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2017–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: 272 416 kr — varav avskrivningar 242 310 kr och räntekostnader 398 443 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften höjdes med 5 % 2024-01-01.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- Fasadomputsning
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 715200-1025
- Boarea bostadsrätt
- 2 359 kvm
- Total yta
- 2 600 kvm
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Årsavgiften höjdes med 5 % från 2024-01-01. Föreningen har en aktuell underhållsplan och fastighetsbesiktning enligt planen genomfördes 2024-04-16. En hyresgäst sade upp två lokaler från och med 2024-10-01.
Fler föreningar i Sundbyberg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Makaronen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Makaronen?
Årsavgiften var 778 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Makaronen?
Föreningen hade lån på 11 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB Brf Makaronen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2017 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 4 493 kr/kvm, årsavgiften steg från 634 kr/kvm till 778 kr/kvm (+23 %) och sparandet steg från 198 kr/kvm till 203 kr/kvm (+3 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 7 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Makaronen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 7 årsredovisningar 2017–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, HSB Brf Makaronen i Sundbyberg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, HSB Brf Makaronen i Sundbyberg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, HSB Brf Makaronen i Sundbyberg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, HSB Brf Makaronen i Sundbyberg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019, HSB Brf Makaronen i Sundbyberg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018, HSB Brf Makaronen i Sundbyberg
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2017, HSB Brf Makaronen i Sundbyberg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se