Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2023
2 516kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Kreditinstitut (ej specificerat i årsredovisningen)Not 7 anger endast total långfristig skuld 5 406 603 kr varav 4 825 131 kr förfaller senare än fem år; långivare, ränta och villkorsändringsdag saknas (sid 7, 10). | 5 406 603 kr | — | rörligt |
| Summa | 5 406 603 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 84 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 10,8 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 516 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −171 056 kr — varav avskrivningar 269 105 kr och räntekostnader 263 645 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Styrelsen har börjat arbeta med en långsiktig underhållsplan där våra framtida kostnader syns. Detta gör att vi också ser ett behov av att se över intäkterna. Vi ser också behov av att ha en buffert för framtida renoveringar såväl akuta som planerade. Styrelsen bevakar värme och elavgifterna för att se vad vi kan göra för att minska dem. En investering görs med nya fönster för att minska värmeförlusten. Räntekostnaderna för föreningen har ökat under de närmsta åren vilket gör att det finns behov av att bevaka utvecklingen.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2024: Färdigställande av ombyggnad av parkering och tillfarter (första etappen genomförd 2023)
- 2024: Fönsterbyte (i planeringen)
- Nytt solskydd över uteplatsen (stämmobeslut påbörjat av styrelsen, år ej fastställt)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2023: Bytt asfaltbeläggning på gångvägarna från Mårdstigen 1d och Hagstigen 1a till garaget
- 2023: Ny belysning installerad i trapphusen
- 2023: Bytt ut lamporna ovanför dörrarna mot innergården
- 2023: Installerat en publik hjärtstartare
- 2023: Investerat i 12 laddstationer (två publika) med bidrag från Naturvårdsverket
- 2023: Ny gästparkering på Mårdstigen 1 a+d
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 724000-1482
- Boarea bostadsrätt
- 1 872 kvm
- Total yta
- 2 149 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Ludvig & Co (löpande bokföring, bokslut, deklaration och rådgivning; ekonomisk förvaltning i övrigt sköts av styrelsen själv)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningen installerade en publik hjärtstartare och flera medlemmar gick HLR-kurs. Man investerade i 12 laddstationer (två publika) med bidrag från Naturvårdsverket samt anlade en ny gästparkering på Mårdstigen 1 a+d. Under 2023 byttes asfaltbeläggningen på gångvägarna till garaget och ny belysning installerades i trapphusen.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka BRF Mården i Borensberg
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i BRF Mården i Borensberg?
Årsavgiften var 776 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i BRF Mården i Borensberg?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på BRF Mården i Borensberg?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2023, BRF Mården i Borensberg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se