Brf Marketenteriet i Rindö Hamn
Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2024
8 827kr/kvm
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Ej specificerat i årsredovisningenränta – · rörligtNot 6 (Långfristiga skulder) redovisar endast att 7 725 640 kr ska betalas senare än fem år efter balansdagen. Ingen uppdelning per långivare, räntesats eller villkorsändringsdag lämnas. Beloppet 8 037 040 kr är summan av långfristiga skulder till kreditinstitut (7 974 760 kr, balansräkningen) och den del som redovisas som kortfristig skuld till kreditinstitut (62 280 kr), dvs. sannolikt nästa års amortering. | 8 037 040 kr |
| Summa | 8 037 040 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, men nyckeltalet räcker ändå: per kvm bostadsyta blir skulden minst lika hög, så den ligger över FI:s snitt även på FI:s bas.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 11 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | – | – | – | −687 682 | 131 318 |
| 2023 | 8 888 | 8 888bostadsrättsyta | 708 | 140 | −514 585 | 232 536 |
| 2024 | – | 8 827ytbas okänd | 826 | 70 | −577 899 | 332 039 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −577 899 kr — varav avskrivningar 641 950 kr och räntekostnader 332 039 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets förlust beror på stora avskrivningar på byggnad, vilket inte påverkar kassaflödet eller föreningens betalningsförmåga. Kassaflödet för året är positivt och styrelsen ser inga behov av avgiftshöjningar i närtid.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 20% from 2024-03-01.”
- ”Parkeringsplatserna höjdes med 50 kr/mån from 2024-03-01.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Årsredovisningen redovisar inget specificerat underhåll. Det betyder inte att inget är planerat — be styrelsen om underhållsplanen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769632-1418
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Samtliga lägenheter är upplåtna. Föreningsstämma hölls 2024-05-15 och en extra föreningsstämma 2024-12-16, med 9 protokollförda styrelsemöten under året. Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 20 % och parkeringsavgiften med 50 kr/mån, båda från 2024-03-01. Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Fler föreningar i Vaxholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Marketenteriet i Rindö Hamn
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Marketenteriet i Rindö Hamn?
Årsavgiften var 826 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Marketenteriet i Rindö Hamn?
Föreningen hade lån på 8 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Marketenteriet i Rindö Hamn?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Marketenteriet i Rindö Hamn
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Marketenteriet i Rindö Hamn
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Marketenteriet i Rindö Hamn
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se