Brf Midsommarhöjden
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
5 152kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Swedbank 2757550716ränta 2,975 % · villkorsändras 2025-02-28 | 2 349 620 kr |
| Swedbank 2654340187ränta 2,975 % · villkorsändras 2025-02-28 | 2 531 195 kr |
| Swedbank 2654340088ränta 2,975 % · villkorsändras 2025-02-28 | 4 289 975 kr |
| Summa | 9 170 790 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 4 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 398 kr/kvm till 5 152 kr/kvm (−5 %) och årsavgiften steg från 844 kr/kvm till 1 067 kr/kvm (+26 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 398 | 5 398 | 844 | – | 269 909 | 113 750 |
| 2023 | 5 275 | 5 275 | 970 | 329 | 161 229 | 307 135 |
| 2024 | 5 152 | 5 152 | 1 067 | 277 | 195 583 | 386 437 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: 195 583 kr — varav avskrivningar 274 912 kr och räntekostnader 386 437 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgifterna för 2024 har höjts med 10%”
- ”Styrelsen har ... beslutat att sänka månadsavgifterna med 5% från 2025-01-01.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll
- 2024: Renovering av ett antal fönsterbleck
- 2024: Ommålning av grå betongvägg mot Vallfartsvägen samt nytt klotterskydd
- 2024: Ny torktumlare installerad i tvättstugan
- 2024: Justering av varmvattentemperatur och värme efter uppföljning av ny fjärrvärmecentral
- 2024: Besiktning av byggnadens tak (konstaterat gott skick)
- 2023: Investering i ny fjärrvärmecentral (312 500 kr)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769600-6936
- Boarea bostadsrätt
- 1 780 kvm
- Total yta
- 1 780 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Delagott
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Ordinarie föreningsstämma hölls 2024-05-19 (18 medlemmar deltog). Årsavgifterna höjdes med 10% för 2024. Efter balansdagen beslutade styrelsen att sänka månadsavgifterna med 5% från 2025-01-01 (pga lägre prognostiserade räntekostnader och tillfälligt låga underhållskostnader), och ett nytt tomträttsavgäldsavtal gäller från 2025-01-01 där avgälden höjs från 121 000 kr till 318 000 kr (40% av höjningen, 79 200 kr, belastar 2025).
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Midsommarhöjden
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Midsommarhöjden?
Årsavgiften var 1 067 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Midsommarhöjden?
Föreningen hade lån på 9 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Midsommarhöjden utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 398 kr/kvm till 5 152 kr/kvm (−5 %) och årsavgiften steg från 844 kr/kvm till 1 067 kr/kvm (+26 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Midsommarhöjden?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Midsommarhöjden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Midsommarhöjden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Midsommarhöjden
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se